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Engel & Völkers Volksdorf
+49 40 603 290 000
W-02VP44 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Leon Bircks
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
205 m²Plot surface
1,098 m²Condition
TopParking spaces
4Construction year
1968Energy certificate available
YesFinal energy demand
31.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDieser wunderschöne Bungalow befindet sich im nördlichen Teil des Stadtteils Meiendorf in Hamburg. Meiendorf ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Meiendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Meiendorf mit den umliegenden Stadtteilen und der U-Bahnhof Meiendorfer Weg ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Von dort erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.