Engel & Völkers

Modernes Penthouse in exklusiver Villenresidenz am Festspielhaus

€2,200,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 265 m² Total surface
  • 231 m² Living area
  • 70 m² Terrace surface

Description

Baden-Baden ist wie es ist – eine der schönsten Städte Europas! Wie ein Juwel liegt Villa Belle – Villa Sole im Inneren der Stadt. Unweit des Festspielhauses, der Spielbank und des Kurparks, liegen diese zwei exklusive Villenresidenzen, die durch eine geräumige Tiefgarage verbunden sind. Das in etwa 2.569 m² große Grundstück wird gärtnerisch im Sinne der exklusiven Villenresidenzen gestaltet. Die architektonische Ausführung beinhaltet viel Liebe zum Detail. Das Penthouse mit seinen vier Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und besticht durch seine großen Fensterfronten, die Ihnen von jedem Zimmer aus atemberaubende Ausblicke auf die Stadt zeigt. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die über 70 m² große Terrasse, welche Ihnen einen Rundumblick verschafft. Der Grundriss der Wohnung ist wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume, Echtholzböden, Natursteinbäder, eine automatische Raumbelüftung sowie vieles mehr, bieten Wohnkomfort der Extraklasse. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Features
BasementGarageTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02P08F

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

2

Total surface

265 m²

Living area

231 m²

Terrace surface

70 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Unweit des Festspielhauses, der Spielbank und des Kurparks, liegen diese zwei exklusive Villenresidenzen.

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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