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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Studio Loft - Exklusiv Wohnen im Batschari Palais
Price
€210,000
Die Wohnung liegt im berühmten Batschari-Palais, umgeben von den Hausbergen Baden-Baden`s . Vor über 150 Jahren erbaut und 2007 aufwendig saniert ist es eines der beeindruckendsten Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Zentral gelegen, ist in wenigen Minuten die Innenstadt Baden-Badens zu Fuß zu erreichen. Wen es in die umliegende Umgebung zieht, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Diese Loftwohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist exklusiv mit dunklem Parkett, der hochwertiger Einbauküche und dem Designbad ausgestattet. Mit einer Raumhöhe ca. 4 Metern, sichtbarem Mauerwerk schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein edles und zugleich zeitlos modernes Wohnambiente. Die mit Parkett ausgelegte Treppe im Raum führt zur ca. 9 m² großen Galerie, die als zusätzliche Schlafebene und zusätzlicher Wohnfläche dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet über bodentiefe Panoramatüren Zugang zum sonnigen Balkon. Dieses Domizil lässt keine Wünsche offen, ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum komplettieren dieses Angebot.
Object type
Loft
Condition
Very good
Rooms
1.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Garages
1
Total surface
42 m²
Living area
42 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1907
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Energy source
Gas heating
Die von uns exklusiv angebotene Loftwohnung befindet sich in der Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die verschiedenen Grün- und Parkanlagen der Umgebung bieten Ruhe und Erholung.
Your shop
Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.