Engel & Völkers
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Studio Loft - Exklusiv Wohnen im Batschari Palais

€210,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 42 m² Total surface
  • 42 m² Living area

Description

Die Wohnung liegt im berühmten Batschari-Palais, umgeben von den Hausbergen Baden-Baden`s . Vor über 150 Jahren erbaut und 2007 aufwendig saniert ist es eines der beeindruckendsten Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Zentral gelegen, ist in wenigen Minuten die Innenstadt Baden-Badens zu Fuß zu erreichen. Wen es in die umliegende Umgebung zieht, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Diese Loftwohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist exklusiv mit dunklem Parkett, der hochwertiger Einbauküche und dem Designbad ausgestattet. Mit einer Raumhöhe ca. 4 Metern, sichtbarem Mauerwerk schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein edles und zugleich zeitlos modernes Wohnambiente. Die mit Parkett ausgelegte Treppe im Raum führt zur ca. 9 m² großen Galerie, die als zusätzliche Schlafebene und zusätzlicher Wohnfläche dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet über bodentiefe Panoramatüren Zugang zum sonnigen Balkon. Dieses Domizil lässt keine Wünsche offen, ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGaragePatioElevatorGreen view
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02WX7W

Property details

Object type

Loft

Condition

Very good

Rooms

1.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

42 m²

Living area

42 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1907

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die von uns exklusiv angebotene Loftwohnung befindet sich in der Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die verschiedenen Grün- und Parkanlagen der Umgebung bieten Ruhe und Erholung.

Floor plans (2)

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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