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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Price
€725,000
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Das große Wohnzimmer geht über einen offenen Durchgang direkt in die Küche über, was dem Wohnbereich ein weites und einladendes Raumgefühl verleiht. Die neu ausgestattete Küche überzeugt durch ein modernes Design. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne; darüber hinaus steht ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Die Wohnung bietet außerdem einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnbereiche von alltäglichen Gegenständen freihält. Vom geräumigen Balkon aus genießt man eine entspannte Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Total surface
145 m²
Living area
145 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2008
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Diese attraktive Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des berühmten Festspielhauses in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine optimale Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Ein kurzer, attraktiver Fußweg führt direkt in die Innenstadt, die mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.