Engel & Völkers
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

€725,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 145 m² Total surface
  • 145 m² Living area

Description

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Das große Wohnzimmer geht über einen offenen Durchgang direkt in die Küche über, was dem Wohnbereich ein weites und einladendes Raumgefühl verleiht. Die neu ausgestattete Küche überzeugt durch ein modernes Design. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne; darüber hinaus steht ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Die Wohnung bietet außerdem einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnbereiche von alltäglichen Gegenständen freihält. Vom geräumigen Balkon aus genießt man eine entspannte Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Features
Air conditionBalconyBasementElevatorGreen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02X6T2

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Total surface

145 m²

Living area

145 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2008

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Diese attraktive Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des berühmten Festspielhauses in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine optimale Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Ein kurzer, attraktiver Fußweg führt direkt in die Innenstadt, die mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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