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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02VHK3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VHK3
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Charme

Price
€780,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area122 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich malerisch am Ufer des Flusses Oos, umgeben von imposanten Jugendstilvillen und historischen Gebäuden. Sie ist Teil eines prächtig restaurierten Wohnkomplexes aus der Jahrhundertwende, der durch sein geschwungenes Giebeldach von außen beeindruckt. Ein privater Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Brücke. Historische Details wie Buntglasfenster, Parkettböden und antike Holzverkleidungen wurden in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden sorgfältig bewahrt und restauriert. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Inneneinrichtung der Wohnung verbindet geschickt die charakteristischen Merkmale des historischen Gebäudes mit modernem Komfort. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und bestechen durch hochwertige Materialien. Ein großzügiger überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein und komplettiert die charmante Atmosphäre des Altbaus mit modernster Technologie für optimalen Wohnkomfort. Die großzügigen Räume der Wohnung und die äußerst zentrale Lage in der Stadt machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Angebot enthalten.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

122 m²

Total surface

130 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1912

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony

Baden-Baden: Location and surroundings of this property

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich malerisch am Ufer des Flusses Oos, umgeben von imposanten Jugendstilvillen und historischen Gebäuden.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.