Engel & Völkers

Hochwertige Maisonette in Aussichtslage

€495,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 128 m² Living area

Description

Die wichtigsten Eckdaten dieser hochwertigen Maisonette-Wohnung in Aussichtslage: • fußläufige Erreichbarkeit des Pharmastandorts Marburg-Marbach • toller Weitblick • 2. Obergeschoss und Dachgeschoss • ruhiges 6-Parteienhaus • 4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafräume) • 1 Marmorbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche • 1 Gäste-WC • hochwertige Küchen mit Einbauschränken • weitere praktische Einbauschränke im Schlafzimmer • Fußböden: Parkett, Marmor • Fenster (Kunststoff, 2-fach isolierverglast), elektrische Rollläden • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung • zusätzliches Split-Klimagerät im Büro/Kinderzimmer • 3 Balkone (1 x SW- und 2 x SO-Ausrichtung) • 1 nicht einsehbarer Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für die eigen WaMa • 1 Garagenstellplatz für 15.000€ ist optional zu erwerben • ab 01.02.2025 verfügbar • Makler-Courtage trägt der Verkäufer • u.v.m. Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot bei einer individuellen Besichtigung vor!

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Marburg

Your advisor: Victoria Krempeck

Property ID: W-02WJ1G

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

128 m²

Flooring

Marble, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

130 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Marburg, Hessen

Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, im Stadtteil Marburg-Marbach. Dank seiner erhabenen Lage, haben Sie einen tollen Weitblick. Mit der Nähe zu Feld und Wald fühlt man sich in der städtischen Randlage wie im Grünen. Trotz der Nähe zur Natur ist auch die Innenstadt schnell erreichbar. Einige der größten Arbeitgeber Marburgs aus dem Bereich der Pharmabrache sind hier vertreten und bequem in wenigen Minuten sogar zu Fuß erreichbar. Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen Fachwerkhäusern, kleinen Kneipen, Bars und Cafés, das Südviertel mit seinen Jugendstilhäusern, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie das Landestheater, Museen oder Kinos hat Marburg einiges zu bieten. In Laufweite gibt es Banken, Bäcker, zwei Kindergärten, eine Grundschule und alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (Buslinie in fußläufiger Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.

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Engel & Völkers Marburg

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Provider:

EV Marburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Keine Makler-Courtage für den Käufer. Die Makler-Courtage trägt der Verkäufer.

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