Engel & Völkers

Komfortable Stadtwohnung in Kurhausnähe

€275,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 62 m² Total surface
  • 62 m² Living area

Description

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino. Das ansprechend gestaltete Gebäude mit seiner weitläufigen Halle wurde 1964 erbaut. Die Wohnung selbst wurde 2012 saniert und verfügt über neue Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine erst ein Jahr alte Einbauküche sowie einen zeitlos attraktiven Grundriss. Die barrierefreie Wohnung im fünften Obergeschoss ist umgeben von repräsentativen Villen und Wohnhäusern, teilweise mit großzügigen Privatparks, die für eine intensive Begrünung und klimatisch günstige Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der schöne, große Balkon bietet eine wunderbare Sicht ins Grüne und auf die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Features
BalconyBasementGarageElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02W3PF

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Total surface

62 m²

Living area

62 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino.

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Country

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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