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Roberta Forni

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web

Engel & Völkers ID : W-02SLMT

Muralto, Ticino, Svizzera

Moderna casa unifamiliare con vista lago (63)

Prezzo

2.800.000 CHF

Camere da letto4

Bagni2

Superficie abitabile250 m²

Superficie terreno2.681 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In posizione molto tranquilla e soleggiata si trova questa elegante proprietà, costruita negli anni 90’ su tre livelli e tenuta in perfetto stato. La stessa è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di due posti auto coperti e tre o quattro scoperti. Davanti all’entrata principale si trova un piazzale d’ingresso, il quale può essere utilizzato come terrazza. La proprietà è così suddivisa: dall’ingresso si accede alla sala pranzo e la cucina, quest’ultime rivolte a est e pertanto con sole al mattino. Il soggiorno è raggiungibile tramite una scala interna e grazie alla grande vetrata si gode di una magnifica vista lago e sul delta della Maggia. Nel piano sottostante si trovano la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato come ulteriori 4 camere da letto e una doccia/wc. Al livello inferiore sono ubicati il grande locale hobby, i locali tecnici e la lavanderia. La stazione FFS di Muralto come pure la rinomata piazza grande di Locarno con i suoi ristoranti, negozi, banche, posta ecc. sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questa bella villa può essere utilizzata sia per residenza primaria che secondaria.

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

6.5

Camere da letto

Bagni

Superficie abitabile

250 m²

Superficie terreno

2.681 m²

Condizioni

Molto buono

Posto auto

Anno di costruzione

1985

Fonte di energia

Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a olio, Riscaldamento centralizzato

Caratteristiche

Vista mare/lago

Muralto : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il comune di Muralto si trova sulla soleggiata sponda settentrionale del Lago Maggiore. Nel frattempo il comune è cresciuto insieme alla vicina Locarno e ha assunto alcune delle sue funzioni centrali. Anche la stazione ferroviaria di Locarno si trova all’interno del comune, dove terminano due linee ferroviarie (per Bellinzona e Centovalli).

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.