Prestigioso appartamento con vista lago mozzafiato (23)

2.950.000 CHF

4.5 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
240 m² Superficie abitabile
46 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo esclusivo appartamento duplex di 3.5/4.5 locali si trova a Locarno-Monti, in una posizione privilegiata e soleggiata con una vista mozzafiato che spazia dal piano di Magadino a Locarno e alla baia di Ascona fino all'Italia. L'appartamento è così suddiviso: Entrando, ci si trova nell'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata. Da qui si accede alla meravigliosa terrazza coperta con una fantastica vista sul lago. Accanto alla zona giorno si trova una stanza che può essere utilizzata per vari scopi. Al piano inferiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con bagno privato, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. Da questo livello si accede al giardino privato di circa 24 m², alla cantina privata e alla lavanderia. Le finestre a tutta altezza conferiscono un tocco molto particolare. Durante il giorno si può godere di una vista fantastica e l'appartamento è inondato di luce e sole. La sera si può osservare il cielo stellato e le luci della città. L'appartamento è dotato di 2 posti auto in garage a CHF 50'000.- ciascuno. Perfetto per chi desidera una proprietà che combina lusso, comfort, privacy e spaziosità.

Caratteristiche

BalconeGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista aperta

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

Il tuo consulente: Roberta Forni

ID proprietà: W-02VARC

Posizione: Locarno, Ticino

Locarno, con i suoi 15.000 abitanti, è incastonata tra il Lago Maggiore e le Prealpi meridionali. Solo poche ore di viaggio separano il viaggiatore da un paradiso di vacanza che non è secondo a nessuno. Il solo viaggio in auto attraverso l’incomparabile scenario dei passi alpini è un’esperienza a sé stante. Nel 1996 è stata inaugurata la galleria automobilistica Mappo - Morettina, che collega direttamente Tenero al centro di Locarno. Il centro di Locarno viene così ridotto in modo considerevole. L’unicità della regione intorno al Lago Maggiore risiede certamente nella sua bellezza paesaggistica e nel mite clima mediterraneo. Locarno è probabilmente la città più favorita dal punto di vista climatico della Svizzera. Quasi 2300 ore di sole all’anno e una temperatura media di 15,5 °C consentono alla flora e alla fauna di svilupparsi in modo adeguato. Il clima mite e mediterraneo favorisce una primavera precoce, un’estate lunga e calda con poche piogge e precipitazioni e un autunno che si protrae fino a novembre. I punti di forza culturali sono il festival del cinema e molti altri eventi che si svolgono ogni anno in estate.

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.