Engel & Völkers

Villetta con piscina e giardino privati (28)

1.980.000 CHF
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 230 m² Superficie abitabile
  • 657 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa bella casa bifamiliare di 6 locali si trova in una posizione soleggiata e tranquilla di Orselina e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. L’immobile fa parte di una curata comproprietà ed è accessibile tramite scale o ascensore (ascensore inclinato) che porta direttamente in casa. Al piano terra si trovano una sala hobby, un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico con lavanderia e una piccola cucina. La luminosa zona giorno con cucina aperta e camino si trova al primo piano. Accanto alla cucina si trova anche un pratico ripostiglio. Da questo piano si accede alla spaziosa area esterna con terrazza coperta, splendido giardino e piscina privata all’aperto. Al secondo piano sono disponibili tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Due posti auto nel garage sotterraneo condiviso completano l’offerta. La proprietà dispone di residenza secondaria.

Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoPiscinaAscensoreCamino
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Roberta Forni

ID proprietà: W-02PZOR

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Locali

6

Camere da letto

4

Bagni

2

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie abitabile

230 m²

Superficie terreno

657 m²

Pavimento

Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1984

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Posizione: Orselina, Ticino

L’immobile si trova nel comune di Orselina, sopra Locarno, sul pendio della collina affacciato sul Lago Maggiore. Il lago conferisce al comune il suo clima insubrificante, mite e secco in inverno, moderatamente caldo in estate, che permette a una rigogliosa flora mediterranea e subtropicale di crescere all’aperto reso possibile. Con oltre 2100 ore di sole all’anno, misurate dal vicino Istituto Meteorologico Locarno-Monti, le colline di Locarno sono la regione con il la maggior parte della radiazione solare. Il comune si estende per circa 2 chilometri quadrati e conta 750 abitanti. Orselina è conosciuta per il santuario della Madonna del Sasso e dal 2000 per la Funivia per Cardada, costruita dal famoso architetto Mario Botta.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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