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W-02V3TO – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Petra Effinger

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02V3TO
Minusio, Ticino, Svizzera

Moderno attico duplex con piscina privata (78)

Prezzo
2.270.000 CHF

Camere da letto4
Bagni3
Superficie abitabile176 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questo esclusivo attico duplex a Minusio offre un’esperienza abitativa eccezionale con 6,5 locali e un’ampia e soleggiata terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto comprende una piscina privata ad uso personale, che si può godere sotto il sole durante il giorno o la sera grazie all’illuminazione della piscina. La vista panoramica offre una vista sulle montagne e una parziale vista sul lago. Al piano inferiore vi attendono altre tre terrazze più piccole. L’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con un accogliente soggiorno e una cucina moderna. Grazie alle ampie finestre, è inondata di luce e trasmette una piacevole atmosfera. Un totale di quattro camere da letto offre all’appartamento molto spazio. Dispone inoltre di due bagni con doccia e vasca e di un’ulteriore bagno per gli ospiti. Con due posti auto in garage, un posto auto esterno e un locale cantina, questa proprietà è perfettamente attrezzata. È possibile inoltre installare la propria lavatrice nella lavanderia separata dell’appartamento. L’ascensore conduce all’ingresso dell’appartamento e direttamente alla terrazza sul tetto, particolarmente pratico e invitante. L’equipaggiamento comprende le più recenti tecnologie, come la pompa di calore e i pannelli solari. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un comfort ottimale. Grazie alla sua posizione centrale, la fermata dell’autobus, i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento viene venduto come residenza primaria.
Tipologia di proprietà

Attico

Locali

6.5

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie terrazzo

147 m²

Superficie abitabile

176 m²

Superficie totale

323 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

2

Posto auto

1

Anno di costruzione

2017

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento solare
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Vista mare/lago
Piscina
Terrazza
Ascensore

Minusio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Minusio è una località vicino a Locarno ed è situtata tra il Lago Maggiore il Monte Cardada. Minusio confina con Muralto, Orselina, Brione, Contra e Tenero. Le stazioni di Muralto e di Minusio offrono un ottimo collegamento con i mezzi pubblici a tutta la zona del Locarnese fino ad arrivare a Bellinzona e Lugano. A Rivapiana, direttamente al lago, si trova la rinomata Chiesa cattolica di San Quirico. La chiesa, in stile Barocco, risalente al 1313 è stata ricostruita nel 18° secolo. All’interno della chiesa si trovano sulla parete sud, dei resti di dipinti romanici del 13° secolo. Il campanile romanico risale al 13-15 secolo e veniva usato in passato come torre di avvistamento. Alla chiesa appartiene un grazioso parco pubblico con una splendida vista panoramica. Nelle immediate vicinanze si trova la Ca di Ferro, edificio simile ad un castello, fatto costruire negli anni 1540-1580 dall’imprenditore urano Peter A per i militari svizzeri. La cappella risale al 1630.

Tour virtuale

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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