Engel & Völkers

Residenza Serolido (27)

2.250.000 CHF
  • 4.5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 134 m² Superficie abitabile
  • 22 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In questa elegante residenza di nuova costruzione, situata in una posizione molto tranquilla di Ascona, ci sono ancora in vendita due appartamenti di 4.5 locali con giardino e due appartamenti di 4.5 locali al primo piano. Vicino al Golf Club e al Lido di Ascona, a soli 200 metri dal lago, immersa nella natura, questa lussuosa residenza SEROLIDO sarà pronta per essere abitata entro l’estate del 2025. Vi aspettano il massimo comfort abitativo e la tecnologia più avanzata, che garantisce un notevole risparmio energetico. Gli appartamenti sono suddivisi in un’ampia zona giorno, una cucina aperta con isola di cottura, una camera da letto padronale con bagno privato, altre due camere da letto, un secondo bagno con doccia e un WC per gli ospiti. Completano l’offerta una lavanderia privata nell’apparamento e un locale cantina. Tutte le terrazze sono esposte a sud. Oltre alla terrazza, i due appartamenti al piano terra dispongono anche di un giardino di circa 188 e 238 m². Il sistema di riscaldamento e di produzione di acqua calda è generato da una pompa di calore acqua-acqua. Il concetto del sistema di riscaldamento prevede anche la possibilità di raffreddare gli appartamenti in estate. Nel garage sotterraneo vengono offerti posti auto a CHF 70’000 l’uno, ed è disponibile anche un deposito per le biciclette. Gli appartamenti sono tutti con residenza primaria.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Roberta Forni

ID proprietà: W-02SEJV

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

4.5

Camere da letto

3

Bagni

2

Piano

1

Numero di piani

3

Garage

1

Superficie abitabile

134 m²

Superficie terrazzo

22 m²

Pavimento

Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2025

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Ascona, Ticino

Ascona, spesso chiamata la “Perla del Lago Maggiore”, famosa a livello internazionale come luogo di villeggiatura di alto livello culturale, si trova sul delta del fiume Maggia in una baia unica e illuminata dal sole. La posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio variegato, il clima meridionale, una lunga tradizione turistica e lo spiccato senso dell’ospitalità degli abitanti creano le condizioni ideali per le vacanze e il relax e stabiliscono la reputazione di Ascona come località di vacanza da favola. Il ricco patrimonio di cultura e arte di questa città vecchia è notevole, con numerose testimonianze del Medioevo e del Rinascimento. Ci sono anche molte tracce di artisti che hanno vissuto ad Ascona dal XVII secolo in poi, tra cui la facciata barocca unica della Casa Serodine, che è particolarmente impressionante. Tuttavia, fu la fine del secolo che portò ad Ascona il periodo più affascinante della sua storia culturale: un gruppo di persone provenienti dal nord in cerca di una vita vicina alla natura si stabilì sulla collina sopra Ascona in quel periodo e la chiamò “Monte Verità”, montagna della verità. Ascona offre anche una vasta gamma di attività sportive. Il campo da golf a 18 buche direttamente sul lago è uno dei più belli di tutti. Proprio accanto c’è il nuovo porto turistico. Ci sono anche buone opportunità per nuotare, giocare a tennis, andare in bicicletta o fare escursioni.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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