Eine eigentlich gängige Angelegenheit für Immobilienbesitzer: Sie beauftragen einen Makler damit, einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Dieser übernimmt dann die Vermarktung und Vermittlung – und führt ihr Vorhaben im Idealfall schnell und ohne Komplikationen zum Erfolg. In unserem Guide zeigen wir auf, welche Arten von Makleraufträgen es gibt und worauf Sie dabei achten sollten.
Majestätische Berge, blaues Wasser und exotische Palmen: Diese reizvolle landschaftliche Kombination erwartet Sie rund um die einzigartigen Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz. Der nördliche Langensee punktet darüber hinaus mit dem Besten aus zwei Ländern – der italienischen Lebensart, mediterranem Klima, Tessiner Kulinarik und Schweizer Noblesse. Erfahren Sie mehr über die faszinierenden Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz von unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern in Ascona.
Märchenhaft in einem wunderschönen Schloss, einer prächtigen Burg oder einem herrschaftlichem Herrenhaus wohnen - nicht nur Mädchenträume werden bei diesen Gedanken wahr. Schlösser, Burgen und Herrenhäuser werden mit zahlreichen Geschichten in Verbindung gebracht und versetzen uns in eine Zeit, die uns weit voraus geht und lange überdauert. Empfänge in grossartigen Sälen, ritterliche Bankette oder berauschende Feste wurden in den geschichtsträchtigen Gebäuden gefeiert. Und mit unbändiger Beständigkeit stehen diese Unikate auch ganz nahe in der Region Luzern.
Immobilien und deren Steuerfolgen sind ein komplexes Gebiet im schweizerischen Steuerrecht. Ob beim Kauf, Verkauf oder Halten von Immobilien, es fallen Steuern an. Diese werden grundsätzlich am „Ort der gelegenen Sache“ besteuert, also in dem Kanton, in dem sich die Liegenschaft befindet. In diesem Fall kommen verschiedene kantonale Steuersysteme zum Tragen, wodurch die steuerrechtliche Behandlung von Immobilien leicht zu einer unübersichtlichen Angelegenheit werden kann.
Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, ist verpflichtet, die Wohnfläche im Inserat genau anzugeben. Doch welche Bereiche zählen zur Wohnfläche und wie kann man diese exakt berechnen? Unsere Immobilienexpert*innen haben die wichtigsten Informationen für Sie gesammelt.
Das Erbrecht in der Schweiz regelt mithilfe des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs die Erbfolge, sofern der Erblasser keine Verfügung von Todes wegen hinterlassen hat. Das sogenannte Parentelsystem legt fest, welche Erben vorrangig die Erbschaft antreten und wie gross deren Anteil am Nachlass ist. Besonders bei umfangreichen Erbengemeinschaften empfiehlt es sich, rechtzeitig ein Testament zu verfassen. Sind Immobilien wie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung im Nachlass, verhindert ein Testament Streitigkeiten unter den Erben. Zudem verteilen Sie Ihre Erbschaft an die Erben, die Ihren Nachlass zu würdigen wissen.
Ein Hausverkauf geht seinem Ende entgegen: Der Käufer für die Immobilie ist gemeinsam mit dem Makler gefunden worden, die Preisverhandlungen sind beendet. Nun fehlt nur noch der notarielle Kaufvertrag oder auch Notarvertrag, um das Geschäft rechtskräftig abzuschliessen und den Kauf beim Notar zu beurkunden. Doch was beinhaltet ein solcher Kontrakt überhaupt und welche Rechtskraft besitzt er? Kann man von einem Notarvertrag nach dem Unterzeichnen zurücktreten?
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Peter Frigo ist Gründer der Engel & Völkers Masterlizenz Wohnen in der Schweiz. Erfahren Sie im nachstehenden Interview mehr über Peter Frigo sowie die Gründung und Entwicklung von Engel & Völkers in der Schweiz.
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Anlässlich der Eröffnung seines Boutique-Hotels „Son Bunyola“ lud Sir Richard Branson höchstpersönlich nach Mallorca. 24 Stunden auf Tuchfühlung mit dem rastlosen Virgin-Gründer, Multi-Unternehmer und furchtlosen Abenteurer, der mehr als 30.000 Menschen in 30 Ländern beschäftigt und nicht aufgibt, die Welt zu verbessern.
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