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Immobilien Artikel für Käufer

Ratgeber Versicherung - Umfassender Versicherungsschutz für privates Wohneigentum

Sicherheit gehört zu den wichtigsten Wohnbedürfnissen, denn wo man wohnt und viel Zeit verbringt, kann auch mal etwas schieflaufen und daraus ein Schaden entstehen. Fragen rund um die dafür ausgestalteten Versicherungslösungen sind deshalb sehr vielfältig, individuell und teilweise auch beratungsintensiv. Darum ist es von unschätzbarem Vorteil, sich rechtzeitig mit dem Thema Versicherungen rund um das Eigenheim zu beschäftigen.

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Ratgeber Versicherung - Umfassender Versicherungsschutz für privates Wohneigentum

Die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in Zürich

Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung in der Schweiz präsentiert sich vergleichsweise robust trotz der anhaltenden weltweiten geopolitischen Spannungen und der wirtschaftlichen Herausforderungen in einigen Ländern und Industriezweigen. Umso interessanter ist die Betrachtung der Immobilienpreise in Zürich und der voraussichtlichen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region.

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Haus gegen Bitcoin: Haben Kryptowährungen das Potenzial, die Immobilienbranche zu revolutionieren?

Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?

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Darf ich als Ausländer in der Schweiz Wohneigentum erwerben?

Unabhängig von der Nationalität ist der Einzug in die eigenen vier Wände ein grosser Traum vieler Menschen. Der schweizerische Gesetzgeber macht aufgrund des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («Lex Koller») jedoch eine Unterscheidung zwischen einem schweizerischen und einem ausländischen Liegenschaftserwerber. Dadurch möchte er die «Überfremdung des einheimischen Bodens» verhindern. Dafür knüpft der Gesetzgeber in gewissen Fällen den Liegenschafts- oder Baulanderwerb an eine Bewilligungspflicht.

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Steuergünstige Gemeinden im Glattal – Pfannenstiel

Schön und attraktiv Wohnen hat viel mit der Gemeinde und der Lage innerhalb dieser zu tun. Ein wichtiger Faktor für die Attraktivität einer Gemeinde ist der Steuerfuss. Engel & Völkers Wallisellen möchte Ihnen gerne in diesem Blog die steuergünstigsten Gemeinden der Regionen Glattal, Pfannenstiel, unserer Verkaufsregion, und die Vorteile dieser Gemeinden aufzeigen.

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Schlösser, Burgen, Herrenhäuser - Leben wie der König in Frankreich

Märchenhaft in einem wunderschönen Schloss, einer prächtigen Burg oder einem herrschaftlichem Herrenhaus wohnen - nicht nur Mädchenträume werden bei diesen Gedanken wahr. Schlösser, Burgen und Herrenhäuser werden mit zahlreichen Geschichten in Verbindung gebracht und versetzen uns in eine Zeit, die uns weit voraus geht und lange überdauert.  Empfänge in grossartigen Sälen, ritterliche Bankette oder berauschende Feste wurden in den geschichtsträchtigen Gebäuden gefeiert. Und mit unbändiger Beständigkeit stehen diese Unikate auch ganz nahe in der Region Luzern.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Immobilien Artikel für Verkäufer

Ratgeber zu Steuern im Zusammenhang mit Immobilien

Immobilien und deren Steuerfolgen sind ein komplexes Gebiet im schweizerischen Steuerrecht. Ob beim Kauf, Verkauf oder Halten von Immobilien, es fallen Steuern an. Diese werden grundsätzlich am „Ort der gelegenen Sache“ besteuert, also in dem Kanton, in dem sich die Liegenschaft befindet. In diesem Fall kommen verschiedene kantonale Steuersysteme zum Tragen, wodurch die steuerrechtliche Behandlung von Immobilien leicht zu einer unübersichtlichen Angelegenheit werden kann.

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Immobilienverkauf: Tipps und Checkliste

Ein privater Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die zudem für die meisten Menschen nur ein einziges Mal im Leben anfällt. In diesem Guide gehen wir einige Punkte durch, die auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, darunter auch, welche Dokumente benötigt werden.

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Haus gegen Bitcoin: Haben Kryptowährungen das Potenzial, die Immobilienbranche zu revolutionieren?

Wer vor fünf Jahren CHF 1'000.– in Bitcoin investiert hat, kann sich mit dem Geld heute locker eine schöne Wohnung kaufen. Das wird auch so umgesetzt: Bitcoin-Millionäre investieren ihr Geld vermehrt in Immobilien. Doch wie funktioniert Bitcoin eigentlich und wie wirkt sich der Hype um die digitale Währung auf den Immobilienmarkt aus?

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Erbrecht in der Schweiz: Was gibt es beim Nachlass von Immobilien zu beachten?

Das Erbrecht in der Schweiz regelt mithilfe des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs die Erbfolge, sofern der Erblasser keine Verfügung von Todes wegen hinterlassen hat. Das sogenannte Parentelsystem legt fest, welche Erben vorrangig die Erbschaft antreten und wie gross deren Anteil am Nachlass ist. Besonders bei umfangreichen Erbengemeinschaften empfiehlt es sich, rechtzeitig ein Testament zu verfassen. Sind Immobilien wie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung im Nachlass, verhindert ein Testament Streitigkeiten unter den Erben. Zudem verteilen Sie Ihre Erbschaft an die Erben, die Ihren Nachlass zu würdigen wissen. 

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Realwert

Was ist der Realwert einer Immobilie und wie stellt er sich zusammen?

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Sicherheit für Ihr Zuhause - So schützen Sie sich richtig!

Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Thema - Kaufinteressenten befassen sich in der Entscheidungsphase mit der Kaufpreisverhandlung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung, dem Umbau und dem Umzug. Immer wieder zeigt sich aber, dass den Sicherheitsaspekten nicht genügend Beachtung geschenkt wird. 

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Immobilienmakler Artikel

Übersicht der neuesten Lifestyle-Artikel

Traumhafte Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz entdecken

Majestätische Berge, blaues Wasser und exotische Palmen: Diese reizvolle landschaftliche Kombination erwartet Sie rund um die einzigartigen Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz. Der nördliche Langensee punktet darüber hinaus mit dem Besten aus zwei Ländern – der italienischen Lebensart, mediterranem Klima, Tessiner Kulinarik und Schweizer Noblesse. Erfahren Sie mehr über die faszinierenden Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz von unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern in Ascona.

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Traumhafte Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz entdecken

Der Kanton Zug – Steueroase der Schweiz

Zug ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz) sowie zur Metropolregion Zürich. ​Zug ist einer der kleinsten Kantone in der Schweiz, weist aber mit einer Bevölkerung von 126'837 (31. Dezember 2018) und 500 Einwohnern pro Quadratkilometer eine – für Schweizer Verhältnisse – hohe Bevölkerungsdichte auf.

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Immobilien Ratgeber

Ratgeber Versicherung - Umfassender Versicherungsschutz für privates Wohneigentum

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Ratgeber Versicherung - Umfassender Versicherungsschutz für privates Wohneigentum

Stockwerkeigentum kurz erklärt

Endlich die eigenen vier Wände! Möchten Sie eine Wohnung kaufen oder haben Sie bereits eine eigene Wohnung gekauft? Wir erklären Ihnen die Grundsätze von Stockwerkeigentum und zeigen, worauf Sie als Käufer oder Eigentümer besonderen Wert legen sollten.

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Vermietungs-Ratgeber für Eigentümer von Wohnimmobilien

Eine Immobilie zu vermieten ist oft aufwändiger als eine Immobilie zu verkaufen. Bei einem Verkauf endet das Vertragsverhältnis zwischen Käufer und Verkäufer meistens mit der Kaufpreiszahlung. Ob der zukünftige Eigentümer jedoch pfleglich mit dem Objekt umgeht oder nicht, ist nicht mehr relevant. Bei einer Vermietung ist genau das Gegenteil der Fall. Hier gehen Sie ein längeres, oft über viele Jahre bestehendes, Vertragsverhältnis ein.

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Was muss beim Erwerb von Stockwerkeigentum beachtet werden?

Beim Erwerb von Stockwerkeigentum sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen. Es ist von zentraler Bedeutung, dass zum Verkaufsobjekt nicht nur ein Grundbuchauszug, der sogenannte Katasterplan, für die zu kaufen beabsichtigte Wohneinheit vorliegt, sondern auch zur Stammparzelle, auf der sich eben diese Wohneinheit befindet.

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Heizungssanierung - Berechnung der Energiekennzahl

Die Energiekennzahl dient als Mass des Energieverbrauches, der sich durch das Zusammen- wirken der Eigenschaften der Bauhülle, der gewählten Heizungsanlage, weiteren Haus-technikinstallationen, dem lokalen Klima, der Betriebsweise und dem Benutzerverhalten ergibt. Um die Energiekennzahl berechnen zu können, muss die Bezugsgrösse Energiebezugsfläche bestimmt werden. Die Energiebezugsfläche ist die Summe aller Flächen, zu deren Benutzung ein Beheizen notwendig ist. Dazu gehören in aller Regel sämtliche Aufenthaltsräume (Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Nasszellen sowie Hobbyräume), aber auch Treppenhäuser und Korridore. Unbeheizte Räume wie Waschküchen, Heiz- und Technikräume, Garagen und Keller zählen nicht zu der Energiebezugsfläche.

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