Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa nabij centrum Gent

€ 3.500.000
  • 5 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • 1.865 m² Totale oppervlakte
  • 860 m² Woonoppervlakte
  • 1.865 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Op een boogscheut van het Gentse stadscentrum vinden we deze one-of-a-kind villa terug. Het pand werd gebouwd in 1938 en kent een rijke geschiedenis. In de loop van 2022 en 2023 werd de woning volledig onder handen genomen en kan men terecht spreken van een totaalrenovatie. Niets werd ongemoeid gelaten, alle technieken zijn vernieuwd. Hierdoor is de villa zeer energiezuinig, wat resulteert in een EPC-label A (77 kWh/m²jaar). Ideaal voor wie op zoek is naar een zeer ruime, instapklare woning waar wonen en eventueel werken (aparte ingang en praktijkruimtes) heel eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkom. Hieraan grenst de vestiaire en het gastentoilet. Daarna komen we in de centrale hal met een echte eyecatcher: de prachtige wenteltrap. Dit mag echter geen probleem vormen voor wie slechter te been is: een lift, ook toegankelijk vanuit de hal, bedient alle verdiepingen in het huis. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping de leefruimtes terug: een grote leefruimte met aansluitend de ruime keuken; een eetruimte of vergaderzaal; bureau; en tot slot een polyvalente ruimte met een apart toilet. Elke ruimte werd voorzien van op maat gemaakte ingemaakte kasten. De eerste verdieping huisvest de slaapvertrekken. In totaal zijn er vier slaapkamers voorzien, met ensuite badkamer. De master bedroom beschikt verder ook over een volledig afgewerkte dressing. De zolderverdieping is ook toegankelijk via de trap en lift. Deze verdieping werd nog niet volledig ingericht (vloer en plinten werden voorlopig nog niet geplaatst en bied dus meerdere mogelijkheden naar afwerking/gebruik). Verder is dit verdiep wel volwaardig afgewerkt: verlichting, stopcontacten, rookmelders, alarmsysteem, videofonie … zijn allemaal aanwezig. Hier kan u dus nog alle kanten mee uit. Heeft u nood aan extra slaapkamers, of toch eerder nood aan een hobbyruimte, burelen of een tweede leefruimte? Het kan hier allemaal. Ook de kelderverdieping is bereikbaar via de trap en de lift. Op deze verdieping vindt u twee inpandige garages terug, elk met eigen sectionaalpoort. Verder werd een wijnkelder voorzien. Daarnaast vindt u er vooral heel veel ruimte, die u mogelijkheden biedt tot opbergen, het inrichten van een wellness, fitness, home cinema … Ook hier zijn alle nodige voorzieningen aanwezig. Last but not least: de prachtige tuin. Deze is volledig aangelegd en beschikt onder meer over enkele prachtige bomen. U kan ten volle van deze tuin genieten op het ruime terras, dat grenst aan de leefruimtes aan de achterzijde van de woning. Hier is het zalig vertoeven! Bent u op zoek naar een goed bereikbare, unieke en uiterst hoogwaardig afgewerkte woning met grote oppervlaktes? Dan kan deze villa misschien wel uw nieuwe thuis worden! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 77 kWh/m² UC: 2591272 P-score A, G-score A

Kenmerken
KelderGarageTuinTerrasLiftOpen haardZolderGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent-Centrum

Uw adviseur: Vincent Adriaens

Eigendoms-ID: W-02VC2W

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Slaapkamers

5

Badkamers

4

Garages

2

Totale oppervlakte

1.865 m²

Woonoppervlakte

860 m²

Perceeloppervlakte

1.865 m²

Vloeren

Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1938

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Finale energievraag

77 kWh/m²a

Energiebron

Centrale verwarming, Warmtepomp, Vloerverwarming

EPC

UC: 2591272 - 77 kWh/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Gent, Vlaams Gewest

De woning bevindt zich in een hoog aangeschreven, residentiële omgeving. Deze buurt is gekend voor zijn statige villa's met een zekere standing en grandeur. De ligging combineert het beste van twee werelden: men bevindt zich op een steenworp van het Gentse centrum en daarnaast is de woning zeer vlot bereikbaar met de wagen. De woning is gunstig gelegen, vlakbij de Sterre en het station Gent-Sint-Pieters. De belangrijkste invalswegen E40, E17 en N60 zijn nabij, maar ook scholen, ziekenhuizen zoals het UZ en Maria Middelares en tram- en bushaltes bevinden zich in de dichte omgeving. Dit alles resulteert in een schitterende mobiscore van 9,2 op 10!

Video

Inhoud kan niet worden weergegeven

Wijzig uw cookie-instellingen om de inhoud te zien

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Ghent Real Estate Brokerage B.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Ursel, Aalter, Vlaams Gewest, België

    Buitengewoon landhuis in parkdomein

    € 3.950.000

    • 5 Slaapkamers5 Badkamers850 m² Woonoppervlakte56.000 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Gent-Centrum

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern