Engel & Völkers

Elegante en tijdloze villa in het groen

Prijs op aanvraag
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 370 m² Woonoppervlakte
  • 2.097 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die elegantie, functionaliteit en comfort naadloos combineert in de residentiële, groene omgeving van Waasmunster? Dan is deze prachtige woning uit 2001 de perfecte match voor u. Met oog voor detail en een EPC B-label biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een stijlvol en comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open inkomhal met een praktische vestiaire en een gastentoilet. Het aangrenzende bureau is ideaal voor thuiswerken. De gezellige leefruimte met eetplaats biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de tuin, waar u kunt genieten van rust en natuur. De volledig geïnstalleerde keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een oven, microgolf, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast en diepvries. Hier kunt u genieten van gezellig tafelen met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte die tevens toegang biedt tot de kelder en de dubbele garage met automatische poorten. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De centrale hal leidt naar de eerste badkamer, die recent volledig is vernieuwd en is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en bad – een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Er is ook een apart toilet voorzien en een tweede badkamer, direct verbonden met de master bedroom. Daarnaast biedt de eerste verdieping een tweede bureauruimte, die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die is voorzien van natuurlijk licht door de veluxen alsook de nodige elektrische en telecommunicatie aansluitingen. Naast extra opslagruimte, biedt deze ruimte talloze uitbreidingsmogelijkheden in de vorm van een bijkomende slaapkamer, een rustige werkplek, een speelkamer, ontspanningsruimte, sauna enz. De woning is uitgerust met domotica, een alarmsysteem, camerabewaking. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van automatische rolluiken, meerdere ruimtes zijn ingericht met de nodige inbouwkasten en de afwerking in hoogwaardige materialen doorheen de woning dragen bij aan het duurzame karakter ervan. De schitterende tuin is een oase van rust en natuur, volledig omringd door weelderig groen en hoge bomen. Het grote terras is perfect voor zomerse barbecues en feestelijke bijeenkomsten, en nodigt uit tot lange, gezellige avonden. De ruime oprit, afgesloten van de straatzijde met een automatische poort, biedt voldoende ruimte voor meerdere wagens en garandeert uw privacy. Deze woning is een unieke kans om te genieten van luxueus wonen in een prachtige, groene omgeving. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 157 kWh/m2 - UC: 3280665 P-score: A G-score: A

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinTerrasOpen haardZolder
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gent-Centrum

Uw adviseur: Thimea Everaert

Eigendoms-ID: W-02VP56

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Garages

2

Woonoppervlakte

370 m²

Perceeloppervlakte

2.097 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2001

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Eindverbruik van Energie

157 kWh/m²a

EPC

UC: 3280665 - 157 kWh/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Waasmunster, Vlaams Gewest

Deze woning bevindt zich op de Heide van Waasmunster, een rustige en groene omgeving nabij het centrum. Waasmunster biedt u allerlei mogelijkheden: wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden ... Er zijn verscheidene paden en bewegwijzerde routes aangelegd die het u zo aangenaam mogelijk maken. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants. Bovendien ligt het Waasland Shopping Center op korte afstand. Er zijn diverse kleuter- en lagere scholen in de buurt en een ruime keuze aan middelbare scholen in Sint-Niklaas, die zich op fietsafstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Door zijn centrale ligging in de onmiddellijke nabijheid van de E17 en diverse alternatieve routes zoals N70, E34 en N16/A12, zijn diverse grootsteden alsook de kust heel vlot bereikbaar met de wagen Sint-Niklaas: 10 minuten Antwerpen: 25 minuten Gent: 25 minuten Brussel: 45 minuten Brugge: 60 minuten Knokke: 60 minuten

Video

Inhoud kan niet worden weergegeven

Wijzig uw cookie-instellingen om de inhoud te zien

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Land

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Ghent Real Estate Brokerage B.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Ghent Real Estate Brokerage B.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Sint-Niklaas, Vlaams Gewest, België

    Uniek landhuis op ruim perceel van ca. 4 hectare

    Prijs op aanvraag

    • 3 Slaapkamers3 Badkamers322 m² Woonoppervlakte38.690 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Gent-Centrum

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern