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Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02WWWP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Richard Muster
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
43 m²Wohnfläche
85 m²Zustand
TopGaragen
2Parkplätze
2Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
37 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.77Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Pellet-HeizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost, einem charmanten Stadtteil im Osten von Graz, eingebettet zwischen der Mariatroster Straße und dem malerischen Mariatroster Bach. Mariatrost zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Im Umkreis von etwa 300 Metern erreichen Sie bequem mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie einen Drogeriemarkt, die Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: In einer Entfernung von rund 750 Metern finden Sie ein Fitnessstudio, den Leechwald sowie die Rettenbachklamm, die zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Betätigungen einladen. Familien profitieren von der idealen Lage, da alle wichtigen Bildungseinrichtungen – von der Kinderkrippe bis zur Neuen Mittelschule – innerhalb eines Umkreises von 1 Kilometer erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur etwa 120 Meter entfernt, wodurch Sie die Grazer Innenstadt sowie das Umland in wenigen Minuten bequem erreichen können. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen möchten.
Joanneumring 20, 8010, Graz
+43 316 813032 400
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