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Engel & Völkers Graz City
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W-02WZVG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martin Steinbauer
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
202 m²Gesamtfläche
255 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1898Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
84 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.66Heizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Grazer Altstadt, mit ihren engen, historischen Gassen und dem Blick auf den Schlossberg, ist ein echtes Juwel. Der I. Grazer Stadtbezirk beeindruckt durch seinen hervorragend erhaltenen Stadtkern und sein einzigartiges Flair. Kein Wunder, dass diese Altstadt 1999 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurde. Von hier aus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Uhrturm oder die Oper in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen liegen ganz in der Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich die Operngarage, die perfekte Parkmöglichkeiten bietet. Der Jakominiplatz, das Herz des öffentlichen Nahverkehrs, ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Die Grazer Innenstadt lädt das ganze Jahr über zum Entdecken ein. Im Sommer laden Shopping-Touren und entspannte Spaziergänge auf den Schlossberg oder entlang der Mur ein. Im Winter verbreiten die festlichen Adventmärkte ihren Zauber und machen jeden Bummel zu einem besonderen Erlebnis. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Gastronomie, vom klassischen Würstelstand bis hin zum erstklassigen Haubenrestaurant. Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt – alles findet sich direkt vor der Haustür. Wer es gerne exklusiver mag, erreicht das renommierte Kaufhaus Kastner & Öhler in nur sieben Minuten zu Fuß.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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