Großzügige Familienresidenz: Weitläufiger Garten und Panoramablick

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit knapp 1714m² im familienfreundlichen Badener Stadtteil Rauhenstein. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300m² und elf Zimmern bietet sich ausreichend Platz für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen außergewöhnlich großen Vorraum in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit rund 51m² mit einer fantastischen Aussicht über die Dächer Badens und auf die ca. 30m² große Terrasse. Daran angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Speis. Über einen Flur gelangen Sie in einen separaten Bereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Gleich am Anfang der Treppe, die zum Wohnkeller führt, gibt es einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine völlig eigenständige Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zum romantischen Garten mit Swimmingpool. Die angebotene Immobilie ist vollunterkellert, wodurch sie mit viel zusätzlichem Stauraum glänzen kann. Handwerks-/Bastelarbeiten oder auch anderen Hobbys sind in den Kellerräumen somit keine Grenzen gesetzt. In einem weiteren großen Zimmer befindet sich die Gasheizung und eine voll funktionsfähige alternative Heizung mit einem Allesbrenner. Der gut angelegte uneinsichtige Außenbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 1480m² ermöglicht die Errichtung eines Spielparadieses für Kinder und bietet Ihnen viel Platz für Gartenaktivitäten. Eine weitere Annehmlichkeit ist die große Doppelgarage sowie der zusätzliche Parkplatz davor. Auf dem Dach befinden sich fünf Solarthermiepanele für die Warmwasseraufbereitung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Familienparadies überzeugen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.