Charmante Villa mit großem Garten in ruhiger Innenstadtlage

Die Ende des 19. Jahrhunderts errichtete eindrucksvolle, historische Villa befindet sich in Badener Innenstadtlage. Sehr großzügig geplant, beeindruckt die palaisartige Altbaustilvilla mit ihrer prachtvollen Fassade, die ihr ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Die Liegenschaft präsentiert sich auf 2.151m² mit einem prächtigen, idyllischen, parkähnlichen Garten mit wunderschönem Baumbestand. Ein Spaziergang auf dem eigenen Grundstück bringt Wohlbefinden und Entspannung. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes empfängt Sie mit einem weiten Eingangsbereich, der Sie, vorbei an der eindrucksvollen Holztreppe, zu den Haupträumen führt. Hier befinden sich der Wohnsalon und zwei große Zimmer, die durch ihre klassischen Stilelemente wie hohe Decken, große Fenster und Stuckverzierungen bestechen, sowie zwei Küchen. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafzimmern sowie zwei Kabinetträumlichkeiten auf. Die Räume sind gut angeordnet und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders nette Annehmlichkeit ist der herrschaftliche Balkon, zu dem Sie über zwei der Schlafzimmer zugehen können. Die Heizung erfolgt überwiegend mittels umweltfreundlicher Fernwärme, die eine nachhaltige und sichere Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Nebengebäude ist separat vom Haupthaus gelegen und kann mit seinen knapp 60m² vielfältig genutzt werden. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Atelier, Werkstatt oder Büroeinheit. Ein Anschluss an die Fernwärme ist auch hier vorbereitet, jedoch nicht in Verwendung. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Gas. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem stabilen Zustand mit guter Substanz, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden und Ihnen Ihren Wohntraum im Herzen Badens zu erfüllen, sollte jedoch eine Sanierung in Betracht gezogen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.