Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02O32L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martin Steinbauer
Martich Beteiligungs-GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
31 m²Gesamtfläche
31 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
54 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.11Energieträger
FernwärmeDas gepflegte Mehrparteienhaus präsentiert sich in guter, ruhiger Lage im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Verwaltungsdistrikt Geidorf gilt als eine der Toplagen von Graz und dementsprechend ist der Bezirk infrastrukturell perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grazer Hauptuniversität und mehrere Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die Lage ist in Graz bekannt unter dem Namen “Uni-Viertel” und demzufolge finden Sie in Ihrer Umgebung viele Bars und andere Lokalitäten um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Entspannen können Sie auch im Nahe gelegenen Stadtpark, dem größten Park in Graz, wo Sie die Natur in der Großstadt genießen können. An Ihrem Standort können Sie an mehreren Haltestellen in den öffentlichen Grazer Nahverkehr wechseln und sich für eine Shoppingtour in die Stadt oder für ausgedehnte Wanderungen ins grüne Umland bringen lassen. Aber auch für Spaziergänge in Ihrer Umgebung ist der Bezirk Geidorf mit seinen vielen ruhigen Seitengassen und dem Villenviertel an den Hängen des Rosenbergs perfekt geeignet. Egal ob Sie zum Friseur oder in die Apotheke oder zur Bank müssen, Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen in fußläufiger Nähe. Ebenfalls im Distrikt Geidorf gelegen ist das Landesuniversitätsklinikum. Somit ist der Bezirk Geidorf mit seinen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Bars und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten einer der begehrtesten Wohnbezirke in der steirischen Landeshauptstadt.
Joanneumring 20, 8010, Graz
+43 316 813032 400
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.