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Engel & Völkers Zell am See

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W-02RLI3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Manuel Riedlsperger MSc

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RLI3
Gemeinde Neukirchen am Großvenediger, Salzburg, Österreich

NEUBAU-Eigentumswohnungen, Ihr neues Zuhause

Preis
495.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen von Neukirchen am Großvenediger, umgeben vom Bergmassiv des Nationalparks Hohe Tauern, entstehen zehn exklusive Neubauwohnungen (Hauptwohnsitz gewidmet). In dem dreigeschossigen Neubau, ausgestattet mit einem Lift, finden sich Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jeweils mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Bei diesem Projekt trifft eine anspruchsvolle Architektur auf ein nachhaltiges Energiesystem. Jeder Einheit ist ein eigener, zusätzlicher, separater Abstellraum sowie ein Parkplatz zugewiesen. Im Außenbereich findet sich eine Nebenanlage mit Fahrrad- und Müllraum sowie die (teilweise) überdachten Parkflächen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentlicher Personennahverkehr etc. findet sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnungen werden durch einen renommierten, regionalen Projektentwickler mit geplantem Baustart im Sommer 2023 errichtet. Die Städte München, Salzburg oder Innsbruck erreicht man in circa zwei Stunden Fahrzeit.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

46 m²

Wohnfläche

84 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsverbrauch

47 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.78

Energieträger

Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Ausstattung
Garten
Terrasse

Gemeinde Neukirchen am Großvenediger : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Bergdorf Neukirchen am Großvenediger findet man inmitten des Herzens des Nationalpark Hohe Tauern. Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz – in unmittelbarer Nähe findet sich ein Naturbadeteich mit einigen Sportanlagen wie Tennis-, Volleyball- und Fußballplätzen und vieles mehr. Ebenso finden sich direkt vor der Haustüre Wander- und Radwege. Auch im Winter kommt die Bewegung nicht zu kurz, die Talstation des Skigebiets Wildkogel Arena befindet sich nur circa 500 Meter entfernt. Dann sind circa zehn Minuten mit dem Auto bis zur Panoramabahn Hollersbach (Einstieg ins Skigebiet der Kitzbüheler Alpen) und circa 25 Fahrminuten zum Skigebiet Hochkrimml (Einstieg ins Skigebiet Zillertal Arena).

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Zell am See

Seegasse 9, 5700, Zell am See

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Seegasse 9, Zell am See, 5700

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Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.