Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02WTAU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Barbara Hacker

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WTAU
Gmunden, Oberösterreich, Österreich

Apartments im exklusiven Villenviertel von Gmunden

Preis
1.311.960 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche109 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der begehrtesten Lagen von Gmunden, im charmanten Villenviertel und nur wenige Schritte vom See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit zehn eleganten Wohneinheiten. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet einen idyllischen Grünblick und verbindet klassischen Villenstil mit moderner Architektur auf höchstem Niveau. Das Neubauprojekt beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Fischgrätparkett, eine imposante Raumhöhe von 265 cm und raumhohe Fenster besticht. Ein Personenlift bringt Sie direkt von der großzügigen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen in die viergeschossige Wohnanlage. Die Apartments sind mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Smart-Home-Systeme und luxuriöse Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Österreichs. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

41 m²

Wohnfläche

109 m²

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

43 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.74

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Meer/Seeblick
Terrasse
Aufzug

Gmunden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gmunden, eine charmante Stadt am Ufer des Traunsees, verbindet kulturelle Tradition mit modernem Lebensstil. Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist bekannt als Drehort der beliebten Fernsehserie „Schlosshotel Orth“. Die Nähe zu den Städten Salzburg und Linz mit ihren internationalen Flughäfen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit. Die idyllische Landschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Radfahren ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Gmunden bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl zwischen Natur, Kultur und städtischem Komfort.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

+43 535 671 615

Engel & Völkers
Engel & Völkers Kitzbühel

Jochberger Str. 18, Kitzbühel, 6370

W-02WTAU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Barbara Hacker
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

the look of the property

Traunsee, Altmünster am Traunsee, Oberösterreich, Österreich

Architektonisches Holzhaus mit Traumblick und Badeplatz

2.450.000 €

  • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer279 m² Wohnfläche7.166 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Gmunden, Oberösterreich, Österreich

Stilvolles Wohnen am Traunsee mit Bootsgarage

1.850.000 €

  • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer110 m² Gesamtfläche
the look of the property

Altmünster am Traunsee, Oberösterreich, Österreich

Grundstück in ruhiger Aussichtslage

1.390.000 €

  • 2.156 m² Grundstücksfläche
the look of the property
Neu

Gmunden, Oberösterreich, Österreich

Apartments im exklusiven Villenviertel von Gmunden

1.311.960 €

  • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer109 m² Wohnfläche
the look of the property
Neu

Gmunden, Oberösterreich, Österreich

Apartments im exklusiven Villenviertel von Gmunden

1.016.070 €

  • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer92 m² Wohnfläche
the look of the property

Altmünster am Traunsee, Oberösterreich, Österreich

Grundstück(e) in ruhiger Aussichtslage

790.000 €

  • 1.078 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich

Perfektion in Vollendung - Top 3

Auf Anfrage

  • 1 Badezimmer87 m² Wohnfläche
the look of the property

Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich

Perfektion in Vollendung - Top 5

Auf Anfrage

  • 1 Badezimmer65 m² Wohnfläche
the look of the property

Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich

Ein Traum am Wasser - exquisite Seeliegenschaft mit Bootshaus

Auf Anfrage

  • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer200 m² Wohnfläche2.781 m² Grundstücksfläche
the look of the property

Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich

Perfektion in Vollendung - Top 4

Auf Anfrage

  • 1 Badezimmer104 m² Wohnfläche
the look of the property

Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich

Perfektion in Vollendung - Top 2

Auf Anfrage

  • 1 Badezimmer80 m² Wohnfläche
the look of the property

Gmunden, Oberösterreich, Österreich

Stilvolles Wohnen am Traunsee mit Bootsgarage

Auf Anfrage

  • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer220 m² Gesamtfläche