Engel & Völkers
Hausansicht

Über den Dächern von Bad Aussee - Wohnen im Traunhaus

532.000 €
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Wohnfläche
  • 13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen im Traunhaus in Bad Aussee, einem kürzlich generalsanierten Wohnkomplex, der exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bietet. 2022 fertiggestellt, umfasst das Gebäude 36 moderne Wohneinheiten verteilt auf drei Stockwerke, darunter attraktive Maisonetten und Ein-Etagen-Wohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude zeichnet sich durch einen Lift, eine Tiefgarage, Sicherheitseingangstüren sowie separate Räume für Fahrräder und Kinderwagen aus. Jede Wohnung überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter eine großzügige Dachterrasse oder ein Balkon. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten, offenen Wohn- und Essbereichen bieten ein freundliches und geräumiges Wohnambiente. Hochwertige Badezimmer und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exzellente Raumaufteilung der Dachgeschosswohnungen bietet praktische und interessante Wohnlösungen. Eleganz und Langlebigkeit garantieren Materialien wie Parkett. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage, die auf Wunsch mit einer Videoüberwachung aufgerüstet werden kann. Das Traunhaus kombiniert modernes Wohnen mit hohem Komfort und stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die das Besondere suchen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Silvia Hirm

Engel & Völkers ID: W-02WF3R

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

75 m²

Terrassenfläche

13 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

34 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.86

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bad Aussee, Steiermark

Diese Lage bietet den idealen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Bewohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie der Stille und Ruhe der Natur. Die Lage ermöglicht es, Alltagsbesorgungen bequem zu Fuß zu erledigen und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Das architektonisch beeindruckende Traunhaus wurde 2022 generalsaniert und verbindet moderne Wohnstandards mit traditionellem Charme. Die Wohnungen, alle mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien, bieten großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen einladen. Für Outdoor-Enthusiasten bietet Bad Aussee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Wassersport am Altausseer See. Diese Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Bauqualität und der idyllischen Umgebung macht das Traunhaus zu einer erstklassigen Wohnwahl für anspruchsvolle Käufer, die Komfort inmitten der Natur suchen.

Grundriss

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Steiermark

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

wavy pattern