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Silvia Hirm

EuV Immobilien GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WF3R

Bad Aussee, Steiermark, Österreich

Über den Dächern von Bad Aussee - Wohnen im Traunhaus

Preis

532.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche75 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen im Traunhaus in Bad Aussee, einem kürzlich generalsanierten Wohnkomplex, der exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bietet. 2022 fertiggestellt, umfasst das Gebäude 36 moderne Wohneinheiten verteilt auf drei Stockwerke, darunter attraktive Maisonetten und Ein-Etagen-Wohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude zeichnet sich durch einen Lift, eine Tiefgarage, Sicherheitseingangstüren sowie separate Räume für Fahrräder und Kinderwagen aus. Jede Wohnung überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter eine großzügige Dachterrasse oder ein Balkon. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten, offenen Wohn- und Essbereichen bieten ein freundliches und geräumiges Wohnambiente. Hochwertige Badezimmer und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exzellente Raumaufteilung der Dachgeschosswohnungen bietet praktische und interessante Wohnlösungen. Eleganz und Langlebigkeit garantieren Materialien wie Parkett. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage, die auf Wunsch mit einer Videoüberwachung aufgerüstet werden kann. Das Traunhaus kombiniert modernes Wohnen mit hohem Komfort und stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die das Besondere suchen.

Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenfläche

13 m²

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Top

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsverbrauch

34 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.86

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Sicherheitssystem

Terrasse

Aufzug

Bad Aussee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Lage bietet den idealen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Bewohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie der Stille und Ruhe der Natur. Die Lage ermöglicht es, Alltagsbesorgungen bequem zu Fuß zu erledigen und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Das architektonisch beeindruckende Traunhaus wurde 2022 generalsaniert und verbindet moderne Wohnstandards mit traditionellem Charme. Die Wohnungen, alle mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien, bieten großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen einladen. Für Outdoor-Enthusiasten bietet Bad Aussee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Wassersport am Altausseer See. Diese Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Bauqualität und der idyllischen Umgebung macht das Traunhaus zu einer erstklassigen Wohnwahl für anspruchsvolle Käufer, die Komfort inmitten der Natur suchen.

Grundriss

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