Engel & Völkers
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Apartments im exklusiven Villenviertel von Gmunden

1.016.070 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 92 m² Wohnfläche
  • 36 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Gmunden, im charmanten Villenviertel und nur wenige Schritte vom See entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit zehn eleganten Wohneinheiten. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet einen idyllischen Grünblick und verbindet klassischen Villenstil mit moderner Architektur auf höchstem Niveau. Das Neubauprojekt beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Fischgrätparkett, eine imposante Raumhöhe von 265 cm und raumhohe Fenster besticht. Ein Personenlift bringt Sie direkt von der großzügigen Tiefgarage mit 18 Stellplätzen in die viergeschossige Wohnanlage. Die Apartments sind mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Smart-Home-Systeme und luxuriöse Badezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Österreichs. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
KlimaanlageKellerMeer/SeeblickTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02WTAJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

92 m²

Terrassenfläche

36 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

43 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.74

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gmunden, Oberösterreich

Gmunden, eine charmante Stadt am Ufer des Traunsees, verbindet kulturelle Tradition mit modernem Lebensstil. Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist bekannt als Drehort der beliebten Fernsehserie „Schlosshotel Orth“. Die Nähe zu den Städten Salzburg und Linz mit ihren internationalen Flughäfen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit. Die idyllische Landschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Radfahren ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Gmunden bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl zwischen Natur, Kultur und städtischem Komfort.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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