property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02UI9G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Henzinger

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UI9G
Bad Goisern am Hallstättersee, Oberösterreich, Österreich

Neubauwohnungen in Baurecht

Preis
274.064 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche55 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenfläche

11 m²

Wohnfläche

55 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsverbrauch

47 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.77
Ausstattung
Keller
Terrasse

Bad Goisern am Hallstättersee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Goisern am Hallstättersee ist Weltkulturerbe, Weltnaturerbe, Kurort, ein wichtiger Teil der `Kulturhauptstadt Europas Bad Ischl Salzkammergut´ und vieles mehr. Geprägt wird Bad Goisern neben seiner malerischen Alpinlandschaft aber vor allem von den Goiserern selbst, die das Leben in diesem Erholungsort so ereignisreich und vielfältig gestalten. Umgeben von den bekannten Nachbargemeinden Hallstatt, Gosau, Bad Aussee, Altaussee, Obertraun und der Kaiserstadt Bad Ischl bildet Bad Goisern das Zentrum des Inneren Salzkammergutes. Einer Region mit höchster Lebensqualität.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

+43 662 20 90 06

Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

W-02UI9G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Karl Henzinger
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.