Engel & Völkers
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Neubauwohnungen in Baurecht

274.064 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 55 m² Wohnfläche
  • 11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.

Ausstattung
KellerTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-02UI9G

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

55 m²

Terrassenfläche

11 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsverbrauch

47 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.77

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bad Goisern am Hallstättersee, Oberösterreich

Bad Goisern am Hallstättersee ist Weltkulturerbe, Weltnaturerbe, Kurort, ein wichtiger Teil der `Kulturhauptstadt Europas Bad Ischl Salzkammergut´ und vieles mehr. Geprägt wird Bad Goisern neben seiner malerischen Alpinlandschaft aber vor allem von den Goiserern selbst, die das Leben in diesem Erholungsort so ereignisreich und vielfältig gestalten. Umgeben von den bekannten Nachbargemeinden Hallstatt, Gosau, Bad Aussee, Altaussee, Obertraun und der Kaiserstadt Bad Ischl bildet Bad Goisern das Zentrum des Inneren Salzkammergutes. Einer Region mit höchster Lebensqualität.

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