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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02W6H8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
4Salles de bains
1Surface habitable
135 m²Surface du terrain
293 m²Emplacements de parking
2Année de construction
1980Certificat énergétique disponible
OuiType de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage longue distanceType de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommationConsommation d'énergie finale
70.7 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ensdorf im Saarland, die durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Ensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Saar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet. Ein besonderes Highlight der Region ist das Saar-Polygon, ein beeindruckendes Monument, das an die Geschichte des Steinkohlebergbaus im Saarland erinnert. Das Saar-Polygon bietet nicht nur einen faszinierenden Einblick in die industrielle Vergangenheit der Region, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Saarland. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A620 und die Bundesstraße B51 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Städte Dillingen und Saarlouis. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei die umliegenden Orte erreichen können. In Ensdorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen. Für Familien bietet der Ort Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das vielfältige Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturfreunden vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Ensdorf und die Region Saarland eine reiche Geschichte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.