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Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

W-02V15K – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Claudia Podevin

JoBa-Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V15K
Differten, Wadgassen, Sarre, Allemagne

*neuer Preis* Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Wadgassen-Differten

Prix
230 000 €

Salles de bains2
Surface habitable160 m²
Surface du terrain607 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten. Das Haus wurde 1925 erbaut, 1965 aufgestockt und 1971 erweitert, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, eine weitere Küche und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und hat viel Stauraum und Nutzfläche. Eine integrierte Garage sorgt für trockene Unterstellung Ihres Fahrzeugs. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare, die viel Platz benötigen oder ein Zweifamilienhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadgassen-Differten rundet das Angebot ab und macht dieses Wohnhaus zu einem attraktiven Eigenheim. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

6

Salles de bains

2

Surface habitable

160 m²

Surface du terrain

607 m²

Garage

1

Année de construction

1925
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

313.2 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Garage
Jardin
Terrasse

Differten : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Diese Immobilie wurde Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Saunalandschaft am Waldrand von Differten, kann ebenso fußläufig erreicht werden. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken oder Luxembourg erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

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Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

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JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.