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Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

W-02UQTA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Silvie Wollscheid

JoBa-Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UQTA
Neuforweiler, Sarrelouis, Sarre, Allemagne

*verkauft* Gepflegtes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Saarlouis-Neuforweiler

Prix
285 000 €

Salles de bains2
Surface habitable165 m²
Surface du terrain551 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Diese im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 551 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Die praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse, welche auch als separate Wohneinheiten nutzbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem offen und hell gestalteten Wohn-/ Essbereich, einer Küche, einem Zimmer zur freien Nutzung und einem Duschbad. Außerdem gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich aus auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und über wenige Stufen in den idyllischen Garten. Das Dachgeschoss beinhaltet ein großflächiges Zimmer mit Kamin, ein Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche mit Dusche und ein Saunaraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Jahr 1997 installierte Solaranlage sowie die vorhandene Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Immobilie überzeugen!
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

5

Salles de bains

2

Surface habitable

165 m²

Surface du terrain

551 m²

Garage

1

Année de construction

1966
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

257.9 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Terrasse

Neuforweiler : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand, ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Saarlouis

Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

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Bibelstraße 16, Saarlouis, 66740

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Silvie Wollscheid
JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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