Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Bübinger Berg!

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit zugehöriger, derzeit vermieteter Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination mit einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Genießen Sie auf dem Bübinger Berg die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes abseits des städtischen Trubels! Die Hauptwohneinheit bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz zur freien Entfaltung. Nach Betreten der Diele gelangen Sie linker Hand in das Herzstück der Etage, den geräumigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² Wohnfläche inklusive Austritt auf die einladende, ca. 21 m² große Terrasse. Die Küche ist aktuell durch eine Ziehharmonikatür vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt, alternativ könnte sie für eine modernere und offenere Optik zu diesem hin geöffnet werden. Auch über die Diele ist die Küche erreichbar. Rechter Hand gelangen Sie über den Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Dieser besteht aus zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, wovon eines auf den Balkon mit Blick ins Grüne führt. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer und das große Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie auch den Austritt auf die Terrasse genießen können, vor. Eine Garderobe mit viel Stauraum und angrenzendem Gäste-WC runden diese Wohnetage ab! Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über den separaten, nahezu barrierefreien Hauseingang. Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, sowie den Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Im Jahre 1984 wurde diese Etage um einen Anbau mit einem zusätzlichen Badezimmer, einem Hobbyraum und einer Garage erweitert. Derzeit wird dieser Bereich zu wohnlichen Zwecken als Kinderzimmer mit eigenem Bad genutzt. Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch die zugehörige Doppelgarage sowie insgesamt drei Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahre 1977 massiv erbaut und seither stetig gepflegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2009 durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert. Die restlichen Gewerke sowie der Innenausbau befinden sich größtenteils im Originalzustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!