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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02WAD8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02WAD8
Halberg, Sarrebruck, Sarre, Allemagne

Sofort einziehen und wohlfühlen: Penthouse in Bischmisheim!

Prix
479 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface habitable142 m²

Option de financement

Équipement et particularités de cet appartement

An einer einzigartigen Waldrandlage von Bischmisheim strahlt dieses makellose Penthouse Luxus und Exklusivität aus. Das Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur. Die Bequemlichkeit eines Aufzugs gewährleistet einen mühelosen und unmittelbaren Zugang zum Penthouse. Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien und sorgt für ein familiäres und harmonisches Wohnumfeld. Sonnendurchflutet bietet die Wohnung einen perfekten Grundriss. Herzstück ist der sehr moderne, offene Wohn-/Küchenbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen in großartiger Atmosphäre. Der Bereich bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen, während Sie gleichzeitig den Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und den angrenzenden Wald genießen können. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Weiter offeriert die Immobilie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en-Suite. Ein weiteres komfortables Duschbad rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Die gesamte Unterkunft beeindruckt nicht nur mit vollständig klimatisierten Räumen, sondern auch mit einem hochwertigen Eichenholzboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 70m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet. Hier genießen Sie Sommertage uneinsichtig und mit bester, südwestlicher Ausrichtung. Ein Tiefgaragenplatz und ein abgeschlossener Kellerraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Erleben Sie das Gefühl von Komfort und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich rundum wohlfühlen können. Gerne erläutern wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit in einem persönlichen Gespräch! Ihr Team von Engel & Völkers am St. Johanner Markt!
Type d'objet

Appartement

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

70 m²

Surface habitable

142 m²

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

2018
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

56.8 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Terrasse
Ascenseur

Halberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken rechts der Saar, östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Außerdem ist die Universität des Saarlandes nur wenige Kilometer von Bischmisheim entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten zum alltäglichen Bedarf und die Innenstadt innerhalb weniger Minuten, ebenso die Autobahnen, den Flughafen Ensheim und den Hauptbahnhof.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Jennifer Cunsolo
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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.