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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02WB0K – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
8Salles de bains
2Surface habitable
171 m²Surface du terrain
686 m²Garage
2Emplacements de parking
4Année de construction
1953Certificat énergétique disponible
OuiDemande d'énergie
158.4 kWh/m²aSource d'énergie
Chauffage au gazType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesSaarlouis-Roden ist ein lebendiger Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Gelegen im westlichen Teil Deutschlands, zeichnet sich Roden durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, wie Saarbrücken und Merzig. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig durch Roden verkehren. Roden bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist Roden besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in Roden reichlich vorhanden. Der nahegelegene Saaraltarm bietet Naturfreunden die Möglichkeit, Spaziergänge und Radtouren in einer idyllischen Umgebung zu unternehmen. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder die verschiedenen Sporteinrichtungen nutzen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.