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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02VNDS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Silvie Wollscheid
JoBa-Immobilien GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
10Salles de bains
2Surface habitable
270 m²Surface du terrain
991 m²État
BonGarage
1Année de construction
1976Certificat énergétique disponible
OuiDemande d'énergie
135.9 kWh/m²aType de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazoutType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesDiese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Düren, einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis. Besonders vorteilhaft ist die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. Die Autobahnauffahrten A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten in Wallerfangen oder Saarlouis. Die Gemeinde verfügt weiter, über ein reichhaltiges Freizeitangebot. Hier empfiehlt sich beispielsweise das "Wallerfanger Freibad", die naheliegenden Premium Wanderwege oder das gute ausgebaute Netz an Radwegen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.