Engel & Völkers

Historische Villa mit einer Spinnerei

970.000 €
  • 21 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 1.490 m² Gesamtfläche
  • 7.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Villa, aus der Zeit um das Jahr 1750, befindet sich, mit einem wunderschönen Blick auf das bergige Umfeld, in den grünen Hügeln der Gemeinde Rogeno. Im Laufe der Jahre umfänglich und hochwertig renoviert, zuletzt mit dem Austausch der Fenster und Türen im Erdgeschoss im Jahr 2021, besticht sie mit einem herrschaftlichen Charme, feinen Details, einer hochwertigen Ausstattung, einem üppigen Raumangebot, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein liebevoll gestaltetes, gepflegtes und umzäuntes Parkgelände mit einem Tennisplatz lädt zum Verweilen ein. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich mit ca. 800 Quadratmetern über zwei Wohnebenen, einem weitläufigen Dachgeschoss, sowie einem Untergeschoss mit einem Kellerbereich, welche mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn-, Lebe- Bereich mit mehreren einladenden Wohn-, Essräumen. Eine imposante, zentrale Treppe geleitet in die obere Etage, die mit mehreren Schlafräumen, sowie Badezimmern den Schlafbereich ausmacht. Der prächtige Innenhof der Villa bietet zwei große Garagen, ein Büro, ein Hausmeisterhaus mit zwei Ebenen und einige Nebenräume. Eine zugehörige, ehemalige Spinnerei mit ca. 600 Quadratmetern über zwei Ebenen verteilt, ist eine ideale Location für Veranstaltungen, Ausstellungen und Fotoshootings und rundet das interessante Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit das Anwesen in mehrere Wohnungen aufzuteilen.

Ausstattung
KellerGarageGartenTennisplatzKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02QMZR

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

21

Schlafzimmer

10

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

5

Garagen

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

1.490 m²

Grundstücksfläche

7.500 m²

Bodenbelag

Teppich, Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1750

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

238.26 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Rogeno, Lombardei

Rogeno ist eine kleine Gemeinde mit 3.105 Einwohnern in der Provinz Lecco in der Lombardei, deren Gemeindegebiet sich zwischen dem südlichen Ufer des Pusianosees und dem östlichen Ufer des Flusses Lambro erstreckt und die diese Immobilie beherbergt. Sie liegt, strategisch günstig, in dem Gebiet zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und der Brianza. Rogeno beherbergt eine Reihe von Bauwerken, die zum kulturellen Erbe der Lombardei gehören, darunter die Villa Gadda und die zum Verkauf stehende "Villa Isacco Negri mit ehemaliger Spinnerei". Neben den Gipfeln und Bergen dominiert Wasser das Landschaftsbild, welches sich von den Höhen im Lago di Segrino sammelt und in das Tal hinabfließt, das das Land bis zur Stadt Pusiano durchschneidet. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 20 Kilometer entfernt, sowie die Metropole Mailand ca. 50 km. Die Stadt Lecco ist in ca.17 Kilometer, die Stadt Lugano ca. 56 Kilometer erreichbar. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Wintersportorten Madesimo, Bormio und Livigno, sowie St. Moritz (CH) die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Dolzago, Lombardei, Italien

    Luxuriöse Villa mit privatem Garten

    1.050.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer480 m² Wohnfläche500 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Barzanò, Lombardei, Italien

    Herrenhaus von historischem Wert mit Park

    950.000 €

    • 6 Schlafzimmer4 Badezimmer900 m² Gesamtfläche6.000 m² Grundstücksfläche
  • Inverigo, Lombardei, Italien

    Beautiful period mansion with blissful views

    790.000 €

    • 5 Schlafzimmer3 Badezimmer440 m² Wohnfläche2.100 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern