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Engel & Völkers Catania

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W-02RR6Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02RR6Q
Centro, Catania, Sizilien, Italien

Eine Bühne auf Piazza Mazzini

Preis
560.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer2
Gesamtfläche153 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Palais Gagliani, eines der vier Gebäude mit Loggia, die das Privileg haben, auf die antike Piazza Mazzini zu blicken, eine der schönsten und typischsten der neuen Stadtgestaltung der Barockstadt nach dem Erdbeben von 1693. Von via Gagliani gelangt man über eine imposante Treppe mit Balustraden aus weißem Carrara-Marmor auf beiden Seiten, in das Treppenhaus, das zur Wohnung in der zweiten Etage führt. Sobald man die Wohnung betritt, bemerkt man, wie diese vom Licht durchflutet wird, das von den weißen Wänden und Gewölben zurückstrahlt, und man genießt den wunderschönen Blick auf den Platz. Die interne Aufteilung ist jene, wie es für die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert üblich war: eine Aneinanderreihung von Räumen, in diesem Fall, von drei Zimmern, die den Wohnbereich der Wohnung bilden, jedes mit Blick auf Piazza Mazzini. Auf der Innenseite, parallel zu den drei Räumen des Wohnbereichs, befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und dem Badezimmer in einem zeitgenössischen und minimalistischen Stil. Das Badezimmer ist mit der Küche durch einen "geheimen" Durchgang verbunden, der zwischen den Speiseschranktüren verborgen ist, dies ermöglicht einen direkten Zugang vom Schlafzimmer zur Küche, ohne das Wohnzimmer betreten zu müssen. Die Renovierung wurde mit Materialien, die hohen Qualitätsstandards entsprechen, und nach einem auserlesenen Design durchgeführt. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im historischen Zentrum leben möchten, wenige Schritte vom Dom entfernt, ohne aber auf die Komforts einer zeitgenössischen Wohnung und den Charme der antiken Gebäude zu verzichten. Sie ist auch geeignet für eine hochrangige touristische Tätigkeit im Beherbergungsbetrieb. Im Preis sind auch die Einrichtungsgegenstände inbegriffen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Gesamtfläche

153 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1800
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

47.76 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Sicherheitssystem

Centro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Piazza Mazzini mit seinen vier identischen Loggien, die jeweils aus acht weißen Marmorsäulen bestehen und einen viereckigen Rahmen um den Platz bilden, mit Ausnahme der vier Straßenöffnungen, befindet sich wenige Schritte vom Domplatz entfernt und wird von via Giuseppe Garibaldi, eine der wichtigsten Straßen des historischen Zentrums durchquert. Sie erstreckt sich von Westen nach Osten, zwischen dem Tor "Porta Garibaldi" und dem Domplatz direkt an den Brunnen "Fontana dell’Amenano". Die vier Gebäude in Piazza Mazzini, Palais Scammacca della Bruca, Palais Asmundo di Gisira, Palais Peratoner und Palais Gagliani, hätten sich an die Gestaltungsrichtlinien aus dem 18. Jahrhundert halten sollen, stattdessen wurden ab dem 19. Jahrhundert in drei der vier Paläste die zweiten Etagen mit kleinen Balkonen ausgestattet, und der Verputz wurde von grau auf rosa geändert. Nur Palais Scammacca della Bruca, das erste der vier Gebäude, ist dem ursprünglichen Entwurf treu geblieben. Entlang der via Garibaldi befinden sich zahlreiche Adelspaläste aus dem 18. Jahrhundert und Paläste des Handelsbürgertums aus dem folgenden Jahrhundert. In der Nähe, in via Sant'Anna befindet sich das Museumshaus des Schriftstellers Giovanni Verga. Kurz vor ihrem Ende kreuzt sie die wichtige via del Plebiscito.

Grundriss

floor plan

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Via Teramo 9, Catania, 95127

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ALM Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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