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Engel & Völkers Catania

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W-02W4O1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W4O1
Centro, Catania, Sizilien, Italien

Elegante Wohnung im historischen Zentrum

Preis
375.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche201 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese elegante Wohnung befindet sich im Wohnflügel des prestigeträchtigen Palazzo Valle, heute Sitz der Stiftung "Fondazione Puglisi Cosentino". Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert gebaut, ist sorgfältig renoviert worden und den neuesten Erdbebenschutzmaßnahmen sowie den Notwendigkeiten des gegenwärtigen Lebens angepasst. Die Eingangshalle hat ein vornehmes Aussehen und einen Lift aus Glas und Stahl. Die Wohnung hat drei Ausrichtungen, zwei nach außen und eine auf den Innenhof. Im Eingang trennt ein erster großer Raum den Wohnbereich vom Schlafbereich. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur Küche und zum Arbeitsraum, der als Verlängerung des Wohnzimmers gesehen werden kann. Dieser Bereich der Wohnung wird durch fünf Balkone belichtet, davon blicken zwei auf via Leonardi und zwei auf via Valle. Die Küche ist geräumig und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer, die wieder in eine Waschküche umgewandelt werden kann, so, wie sie ursprünglich gestaltet war. Der Wohnraum ist durch einen antiken tragenden Bogen aus dem 18. Jahrhundert gekennzeichnet, diesen Bogen gibt es wiederum in der Küchenwand und in der Wand, die den Arbeitsraum und den Wohnraum trennt. Maßgefertigte Schränke sind in den Vorraum des Schlafbereichs, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht, eingebaut worden. Der Fußboden ist mit Parkettdielen verlegt und die Badezimmer mit hochwertigem Marmor. Die Wohnung ist mit Sicherheitstür und Alarmanlage ausgestattet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

201 m²

Zustand

Top

Baujahr

1700
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Sicherheitssystem
Aufzug

Centro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Via Leonardi ist eine Seitenstraße im unteren Teil von via Vittorio Emanuele II, die zum Teatro Bellini führt. Via Vittorio Emanuele II, eine der ältesten Straßen von Catania, erstreckt sich über das historische Zentrum, vom Meer, von piazza dei Martiri, bis zum höheren Teil der Stadt, zu piazza Risorgimento. Entlang der via Vittorio Emanuele II befinden sich zahlreiche historische Stätte und Monumente, Spuren der Völker, die im Laufe der Jahrhunderte die Stadt beherrscht haben. Auf halbem Weg, und daher wenige Schritte von via Leonardi entfernt, kreuzt sie die via Etnea und den Domplatz, auf den das Rathaus "Palazzo degli Elefanti" blickt. Östlich vom Platz, in der Nähe der Kathedrale befindet sich die wunderschöne Abtei der heiligen Agathe aus dem Spätbarock, von Vaccarini entworfen. Richtung Meer erreicht man piazza San Placido, wo sich die gleichnamige spätbarocke Kirche und der namhafte Palazzo Biscari befinden. Da sich der Wiederaufbau nach dem Erdbeben von 1693 über viele Jahre erstreckt hat, kann man heute eine Vielseitigkeit von architektonischen Stilen bewundern.

Grundriss

floor plan

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Catania

Via Teramo 9, 95127, Catania

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Via Teramo 9, Catania, 95127

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate S.p.A. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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