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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02U8PW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kate Cardamis
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
169 m²Plot surface
447 m²Garages
1Construction year
1975Energy certificate available
YesEnergy demand
281.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
281.7 kWh/m²aDer Stadtteil Sürth liegt südlich von Rodenkirchen und wurde –heute als Bestandteil des Stadtbezirks Rodenkirchen – Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt. In Sürth ist der idyllische, dörfliche Charakter, mit seinen historischen Häusern und Gehöften, bis heute gut erhalten geblieben, wenngleich inzwischen zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind. Die nahegelegenen Rheinauen, die ausgedehnten Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 555, A 4 und dem Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe als auch im nahegelegenen Rodenkirchen. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner Innenstadt und auch in Richtung Bonn. Das beliebte Zentrum Rodenkirchens, mit seinen Restaurants und Geschäften, ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.