Get personal advice
Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02UJBL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
145 m²Plot surface
960 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1957Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99.4 kWh/m²aNiederkassel ist ein attraktiver Wohnort mit einem erstklassigen Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Das große Freizeitangebot auf kultureller und gesellschaftlicher Ebene, ein Hallenbad, die Vielzahl der aktiven Vereine und eine lebendige örtliche Gemeinschaft mit regem sozialem Leben machen Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten Köln, Bonn, Troisdorf und Siegburg, die durch günstige Verkehrsanbindungen innerhalb von 20 Minuten über die Autobahnen zu erreichen sind. Auch eine gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Stadt erstreckt sich über 12 km am rechten Rheinufer. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein. Ein gut ausgebautes Fahrrad- und Wanderwegenetz entlang des Rheins bietet einen hohen Freizeitwert. Auch können Sie dort mit einer Autofähre den Rhein überqueren, um auf die linke Rheinseite zu gelangen. Die Stadt Niederkassel bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Genießen Sie die Kombination aus Lebensqualität, guter Anbindung und hohem Freizeitwert!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.