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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
+49 2204 76 75 20
W-02V1BP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Luis Krapohl
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
110 m²Plot surface
771 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
234.22 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Refrath gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die offerierte Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage in Alt-Refrath. Diese zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus. Die Stauffenbergsstraße ist eine ruhige Sackgasse, in der Kinder ungestört spielen können. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle liegt direkt vor der Tür. Das Bildungsangebot ist mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen, dem Otto-Hahn-Gymnasium und -Realschule, sowie einer Kreativ- und einer Waldorfschule als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Banken, befinden sich im Ortskern von Refrath. Neben einem der renommiertesten Golfclubs Deutschlands ist auch das Mediterana, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil, in 5 Minuten erreichbar. Sowohl im quirligen Refrath als auch im angrenzenden Stadtteil Bensberg, mit seinem beeindruckenden Barockschloss, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und mit der Straßenbahnlinie 1 kommen Sie in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.