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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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W-02V2WK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heike Himbert
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
190 m²Total surface
267 m²Plot surface
1,179 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
4Construction year
1908Energy certificate available
YesEnergy demand
215.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHoffnungsthal ist ein Stadtteil der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ort liegt im Süden von Rösrath und grenzt an den Königsforst, ein großes Waldgebiet, das zu vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Hoffnungsthal befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Köln und ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Hoffnungsthal, der eine direkte Zugverbindung nach Köln und Gummersbach bietet. Hoffnungsthal hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Name „Hoffnungsthal“ entstand im 19. Jahrhundert in Zusammenhang mit dem Bergbau, als eine Erzgrube diesen Namen erhielt. Der Bergbau und die damit verbundene Industrialisierung prägten das Wachstum des Ortes. Es ist ein sehr beliebter Wohnort, der vor allem für seine ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Die Infrastruktur ist äußerst gut entwickelt, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung sicherstellen. Vereine und Organisationen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Aktivitäten an. In der Umgebung von Hoffnungsthal gibt es einige Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude, Kirchen und Denkmäler, die von der Geschichte und Kultur der Region zeugen.
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Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.