Idyllisches Grundstück im Herzen von Alt-Brück

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen - in der Stadt - zu verwirklichen. Das unbebaute Grundstück in Südwestlage liegt in einer ruhigen Spielstraße in Alt-Brück, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer familiären Atmosphäre. Es besticht durch seine direkte Lage am idyllischen Landschaftsschutzgebiet Flehbachauen und wird begrenzt durch einen malerischen Bachlauf. Hier können Sie in zweiter Baulinie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Köln-Brück profitieren. Die voll erschlossene Fläche von 794 m² wird ohne Abstandseinhaltung an das Nachbarhaus mit einer maximalen Grundfläche von 12 x 16 Metern gebaut werden. Es kann nach dem § 34, nachbarschaftliche Bebauung, geplant werden, hier ist eine 1-2 geschossige Bauweise zulässig. Die Zuwegung unterteilt sich in ein eigenes Flurstück mit ca. 3 Meter Breite und einen ähnlich breiten Grundstücksstreifen, der parallel dazu verläuft (siehe Flurkarte) und für den ein Wege- und Leitungsrecht besteht. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser naturnahen Umgebung Ihr neues Zuhause zu gestalten!