Engel & Völkers
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Ein Grundstück zum Wohlfühlen! Bauen Sie Ihr Haus in gefragter Lage

€280,000
  • 495 m² Plot surface

Description

Träume werden wahr! Sie haben eine seltene Möglichkeit, in dieser gefragten Lage in Neuss-Rosellen auf ca. 495 qm eine zweigeschossige Doppelhaushälfte zu bauen. Das Grundstück ist ca. 12 m breit und ca.43 m tief. Ein Bebauungsplan existiert und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Baugrundstück in Neuss-Rosellen ist voll erschlossen, die Erschließungskosten sind im Preis berücksichtigt. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von allen Vorteilen der Lage überzeugen!

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Natalie Hellmann

Property ID: W-02V3AA

Property details

Object type

Other

Plot surface

495 m²

Location: Rosellerheide, Neuss

Rosellerheide ist der südlichste Stadtteil von Neuss und liegt geografisch zwischen Düsseldorf und Köln. Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 57 liegen ebenfalls sehr verkehrsgünstig. Das Zentrum von Neuss mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, Neuss Allerheiligen Bahnhof ca. 3 km und der Düsseldorfer Flughafen ca. 19 km entfernt. Im Umkreis befinden sich Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in ca. 3 km entfernten Stadtteilen Neuss-Norf zu finden. Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit sind vielfältig und besonders reizvoll für Familien durch zahlreiche Spielplätze und Vereine. Das Naturschutzgebiet Knechtsteden und das in unmittelbarer Nähe gelegene Landschaftsschutzgebiet „Mühlenbusch“ lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Reiten ein.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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