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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02WW7Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Leon Jochheim
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WW7Y
Buchholz, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany
Buchholz, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Price
€599,000
Plot surface1,458 m²
Amenities and special features of this land
In einer der grünsten und ruhigsten Ecken Dortmunds gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von üppiger Natur abseits des Trubels der Stadt, finden Sie hier die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. In diesem Bereich existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, weshalb Sie sich nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientieren dürfen. Somit können Sie ein Gebäude mit bis zu 2,5 Geschossen errichten, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zwei Doppelhaushälften. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt in einer naturnahen und harmonischen Umgebung zu realisieren.
Object type
Site
Plot surface
1,458 m²Buchholz: Location and surroundings of this property
Der Stadtteil Buchholz im Dortmunder Süden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Buchholz eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die B54 und die A45 schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Der nahe gelegene Phoenix-See und der Schwerter Wald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Buchholz ist vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was dem Stadtteil einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wodurch sich der Stadtteil auch ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt, die durch die zahlreichen Grünflächen und das harmonische Stadtbild unterstrichen wird. Wer in Buchholz lebt, schätzt die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
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Engel & Völkers
Dortmund-Süd
Dortmund-Süd
Hagener Straße 295, 44229, Dortmund
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W-02WW7Y – This is the Engel & Völkers property ID.
Leon Jochheim
EV Dortmund Immobilien GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.