Engel & Völkers

Baulücke in ruhiger innenstadtnaher Lage

€260,000
  • 783 m² Plot surface

Description

In Lüdenscheid im Grenzweg am Ende der Sackgasse, steht dieses Grundstück zum Verkauf. Die Erschließung ist durch öffentliche Versorgungs-/ und Entsorgungsleitungen gesichert. Die Grenze zum Wald müsste mit einer Waldrandbepflanzung gestaltet werden. Das Baufenster kann noch benannt werden. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34c Baugesetzbuch, also entsprechend der nachbarschaftlichen Bebauung. Das Grundstück ist 783 m² groß.

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Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-02NPWS

Property details

Object type

Site

Plot surface

783 m²

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Am südlichen Innenstadtrand, in allerbester und individueller Wohnlage, inmitten ausgedehnter Grünzonen, liegt dieses Baulücken-Grundstück zum Verkauf. Die Exklusivität dieser Wohnlage begründet sich aus der Nachbarschaft, bestehend aus hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Durch die Cityrandlage sind die Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen unserer Kreisstadt, wie Kindergärten, Schulen, Rathaus, Banken und Einkaufszentrum äußerst kurz. Unweit entfernt befinden sich weiterhin das Sportzentrum Nattenberg mit dem Saunadorf sowie der Stadtwald Nurre und das ausgedehnte Naturschutzgebiet „Stilleking“, um nur einen Teil der nutzbaren Freizeiteinrichtungen zu nennen.

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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