Engel & Völkers

Vielseitiges Baugrundstück in Saarner Bestlage

€645,000
  • 1,191 m² Plot surface

Description

Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein ca. 1.191 m² großes Baugrundstück in Saarner Top-Lage zu erwerben. Das zum Verkauf stehende Traumgrundstück ist aktuell mit einem Bungalow aus 1961 bebaut. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach §34 BauGB. Das Grundstück kann lt. telefonischer Bauberatung der Stadt Mülheim an der Ruhr geteilt bzw. parzelliert werden, sodass zwei Baufenster entstehen, die eine Bebauung von einem oder eventuell sogar zwei Vollgeschossen ermöglichen.

Features
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Engel & Völkers Duisburg

Your advisor: Fabio Reale

Property ID: W-02Y2YY

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,191 m²

Location: Mülheim, North Rhine-Westphalia

Das Grundstück liegt in traumhafter Lage am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes an den Oberläufen des Wambachs und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Die exklusive Lage bietet allerhöchste Privatsphäre und einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert und eignet sich für Personen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an Düsseldorf, Essen, Krefeld und Ratingen verzichten wollen. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst selten und exklusiv. Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Der wenige Autominuten entfernte Golfplatz ermöglicht sportliche Aktivitäten. Bäcker und kleine Geschäfte sowie Restaurants sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern schätzen die Grundschule im Ort. Der Ortskern des beliebten Dorf Saarn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants.

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Provider:

EV Mülheim Immobilien GmbH

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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