Zentrales Baugrundstück in Hilden mit Baugenehmigung und Förderzusage

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Hilden! Dieses interessante Baugrundstück liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es besonders attraktiv für potenzielle Bewohner. Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit einer Größe von insgesamt 564 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr Bauvorhaben. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen einen schnellen Start Ihres Bauprojekts ermöglicht. Der Energiestandard des geplanten Gebäudes entspricht den Anforderungen der KfW40-Richtlinien, was potentielle Förderungen ermöglicht. Die Teilungserklärung sowie die Aufteilungspläne wurden erstellt bzw. notariell beglaubigt. Darüber hinaus liegen umfassende Planungsunterlagen vom Architekten vor, welche Ihnen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt bieten. Eine der Wohnungen des geplanten Objekts wurde bereits verkauft, welches das Interesse und die Attraktivität des Projekts unterstreicht. Für das Bauvorhaben liegt eine Förderzusage von der Bewilligungsbehörde in Mettmann vor, welche voraussichtlich für Ihr Projekt übernommen werden kann. Das bietet Ihnen finanzielle Sicherheit und Planungssicherheit. Sie haben die Wahl zwischen zwei Varianten für Ihr Bauprojekt. Variante 1: 8 Wohnungen mit freier Finanzierung. Realisieren Sie Ihr Projekt mit 8 individuellen Wohnungen und profitieren Sie von der Flexibilität der freien Finanzierung. Variante 2: 5 Wohnungen mit öffentlicher Förderung. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben, finanziert durch einen Förderkredit. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan (Nr. 010B-01) liegt vor, der die Art der Nutzung als Wohnungsbau sowie wichtige Kennzahlen wie GRZ (<=1,0), GFZ (=3), maximale Bautiefe (bis zu 15 Meter), und die maximale Gebäudehöhe (19,90 m) festlegt. Die maximal zulässige Anzahl an Vollgeschossen beträgt 5. Gemäß Auskunft der Kreisverwaltung Mettmann liegen keine Erkenntnisse über etwaige Altlasten vor. Gerne stehen wir für weitere Informationen und für eine Grundstücksbegehung zur Verfügung.