Engel & Völkers
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Engel & Völkers Obertshausen

+49 6104 789 000

W-02U1HL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jessica Eres

EV Immobilien Südhessen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U1HL
Weiskirchen, Rodgau, Hessen, Germany

"Familienoase: Ihr Haus zum Glück"

Price
€669,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area229 m²
Plot surface400 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus in zweiter Reihe bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und den Alltag zu genießen. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Zudem gibt es zusätzliche Räume, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnfläche optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Mit 3 Terrassen und einem Balkon stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Jede Terrasse bietet einen individuellen Charme und eignet sich perfekt für Frühstück im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen mit einem guten Buch. Im großzügigen Garten können Kinder spielen, Gärtner ihrer Leidenschaft nachgehen und laue Sommerabende genossen werden. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Die gelungene Kombination aus großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause. Weitere Highlights für Sie zusammengefasst: +Großer Garten mit unverbautem Blick +3 Schlafzimmer & zusätzliche Zimmer für Büro oder Gäste +3 Terrassen & 1 Balkon +Carport und Stellplatz +Zentral aber dennoch ruhig +stetige Modernisierungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

229 m²

Plot surface

400 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1991
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

173.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Weiskirchen: Location and surroundings of this property

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die abseits des Trubels liegt und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung diesen Hauses in Weiskirchen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Weiskirchen erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.

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Engel & Völkers Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, 63179, Obertshausen

+49 6104 789 000

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Heusenstammer Straße 30, Obertshausen, 63179

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