Engel & Völkers
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Top saniertes Stadthaus in Unterliederbach

€1,750,000
  • 13 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • 314 m² Living area
  • 617 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht eine beeindruckend sanierte Villa aus dem Jahr 1907, die auf drei Etagen insgesamt 13 großzügige Räume bietet. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten ist schon im Eingangsbereich mit seinem prachtvollen Terrazzo spürbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Erker, eine hochwertige Eichenküche mit Zugang zur Terrasse sowie ein stilvolles Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es ein großes Zimmer und eine Sauna mit Blick auf den Garten – ein idealer Ort für Erholung oder für repräsentative Anlässe. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Gaskamin, ein Musik- oder Bibliothekszimmer, eine großzügige Familienküche mit Zugang zur Gartenterrasse sowie ein luxuriöses Masterbad, ein weiteres Duschbad und ein Ankleidezimmer. Die zweite Etage bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büroräume eignen, sowie ein weiteres Familienbad. Eine elegante Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Das Grundstück besticht mit gepflegten Außenbereichen, die mit historischen Pflastersteinen ausgestattet sind, einer elektrischen Zufahrt mit Stellplatz sowie einem Weinkeller und einem Fahrradhaus. Eine vermietete Einliegerwohnung rundet das Angebot ab. Diese wunderschöne Villa vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich besonders für Familien.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticGuest toiletSauna
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Britta Beduhn

Property ID: W-02Y4QW

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

13

Bedrooms

6

Bathrooms

5

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Living area

314 m²

Plot surface

617 m²

Flooring

Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1907

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

151.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Unterliederbach, Frankfurt

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt-Unterliederbach, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Erholungsgebiete der Umgebung zu schätzen wissen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das Frankfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der bequemen Nähe zu den urbanen Vorzügen einer lebendigen Großstadt.

Floor plan

Energieausweis

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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