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Unterliederbach, Frankfurt
Top saniertes Stadthaus in Unterliederbach
Price
€1,750,000
Zum Verkauf steht eine beeindruckend sanierte Villa aus dem Jahr 1907, die auf drei Etagen insgesamt 13 großzügige Räume bietet. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten ist schon im Eingangsbereich mit seinem prachtvollen Terrazzo spürbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Erker, eine hochwertige Eichenküche mit Zugang zur Terrasse sowie ein stilvolles Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es ein großes Zimmer und eine Sauna mit Blick auf den Garten – ein idealer Ort für Erholung oder für repräsentative Anlässe. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Gaskamin, ein Musik- oder Bibliothekszimmer, eine großzügige Familienküche mit Zugang zur Gartenterrasse sowie ein luxuriöses Masterbad, ein weiteres Duschbad und ein Ankleidezimmer. Die zweite Etage bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büroräume eignen, sowie ein weiteres Familienbad. Eine elegante Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Das Grundstück besticht mit gepflegten Außenbereichen, die mit historischen Pflastersteinen ausgestattet sind, einer elektrischen Zufahrt mit Stellplatz sowie einem Weinkeller und einem Fahrradhaus. Eine vermietete Einliegerwohnung rundet das Angebot ab. Diese wunderschöne Villa vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich besonders für Familien.
Object type
Villa
Condition
Top
Rooms
13
Bedrooms
6
Bathrooms
5
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
314 m²
Plot surface
617 m²
Flooring
Stone, Tiles, Wooden floor
Construction year
1907
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
151.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt-Unterliederbach, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Erholungsgebiete der Umgebung zu schätzen wissen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das Frankfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der bequemen Nähe zu den urbanen Vorzügen einer lebendigen Großstadt.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.