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Breitenborn, Biebergemünd
Wohlfühlhaus bietet Natur pur
Price
€161,000
Dieses einladende Haus mit einem Zimmer bietet im Wochenendgebiet Breitenborn in Biebergemünd auf ca. 70 m² eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und Ruhe in purer Natur. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem rechts das Duschbad abgeht. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu einem offenen Raum mit viel Licht und Luftigkeit verschmilzt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Küche, die geschickt in einer Ecke des Raums integriert ist, sowie zur Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten gewährt. Über eine kleine Treppe gelangt man direkt in den gepflegten Garten, in dem eine Quelle plätschert und der genügend Platz für Erholung, Grillabende oder auch Gemüsebeete bietet und der sogar die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools besteht. Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich Freiflächen, die ideal für eine gemütliche Sitzecke oder als zusätzliche Freisitzfläche genutzt werden können. Eine Gartenhütte bietet weiteren Stauraum. Das Haus liegt ruhig und abseits der Straße, ist aber über ein Tor zugänglich und durch einen Zaun umgeben, der für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nicht nur ein schönes Zuhause suchen, sondern auch viel Wert auf einen privaten Außenbereich legen, in dem man die Natur genießen und entspannen kann.
Object type
Country house
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
1
Living area
70 m²
Plot surface
558 m²
Construction year
1964
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
404.2 kWh/m²a
Energy source
Pellet heating
Energy includes hot water
No
Breitenborn liegt im Naturpark Spessart, umgeben von Wäldern und Wiesen, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren im Spessartwald sowie den Spessartweg. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Johannisburg in Aschaffenburg, das Kloster Seligenstadt und der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim sind in der Nähe. Für Familien bietet Breitenborn eine gute Infrastruktur. In Biebergemünd gibt es Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Gelnhausen oder Hanau erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Breitenborn gut mit umliegenden Orten, und der nächste Bahnhof ist in Gelnhausen (ca. 10 km entfernt), von wo aus Verbindungen nach Frankfurt und Aschaffenburg bestehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Biebergemünd vorhanden, mit Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Gelnhausen und Aschaffenburg. Breitenborn bietet also eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Your shop
Provider:
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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