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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-02N1GN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anouchka Schöntges

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02N1GN
Kilianstädten, Schöneck, Hessen, Germany

Bungalow • Familientraum mit fantastischem Ausblick

Price
€529,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area203 m²
Plot surface568 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses 1975 erbaute Fertighaus mit gemauertem Keller- und Gartengeschoss befindet sich in einer ruhigen Stichstraße. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend in Schöneck-Kilianstädten und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Traumhaus. Diese Immobilie besticht durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die herrliche grüne Umgebung. Allerdings ist das Haus sanierungsbedürftig und bietet damit die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Beim Betreten des Hauses durch die neue Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus, alle weiteren Zimmer erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige Küche. Geradeaus betreten Sie das klimatisierte Wohnzimmer, das Zugang zu einem weitläufigen Balkon, mit südwestlicher Ausrichtung, bietet. Von hieraus haben sie einen Blick bis in den Taunus. Rechts davon liegen das erste und zweite Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss befindet sich ein ca. 26 m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen, abgeschirmten Terrasse sowie dem Garten. Auf derselben Ebene finden Sie einen weiteren Schlafraum mit abgetrennter Küche und ein separates Duschbad. Diese Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Apartment. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Heizungsraum mit einer neuen Bosch-Gasheizung aus dem Jahr 2022, ein Vorratsraum und ein Waschraum. Zu diesem Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Neue Gasheizung 2022 •Neue Eingangstür 2022 •Neues Klima-Split Gerät im Wohnzimmer 2022 •Großer Balkon und Terrasse •Große Fenster •Traumhafter Garten •Drei Auto Stellplätze •Abstellkammer für Gartengeräte unterhalb der Garage
Object type

Detached House

Rooms

6.5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

203 m²

Plot surface

568 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1975
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Garage
Garden
Patio
Security system
Terrace

Kilianstädten: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.


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