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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

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W-02MP17 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Vierth

Remy Wohnimmobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02MP17

Niendorf, Hamburg, Germany

Endreihenhaus mit herrlichem Grundstück in Tibarg-Nähe!

Price

€550,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area93 m²

Plot surface450 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Gebäude: • Anbaumöglichkeit von ca. 90m², über zwei Etagen • Gasbrennwerttherme aus 2020 • oberste Geschossdecke 30cm gedämmt • Dach + Schornstein vor 3 Jahren erneuert • doppeltverglaste Holzrahmenfenster aus 1986 Erdgeschoss: • zeitgemäßes Gäste-WC • geschlossene Küche mit gepflegter EBK und einer Durchreiche zum Essbereich • Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront Zugang zur Terrasse • heller Fliesenbelag und Laminatboden im Erdgeschoss Obergeschoss: • zwei großzügige Zimmer • renovierungsbedürftiges Vollbad mit separater Dusche • Loggia • Zugang zum Spitzboden • Laminat im Flur und den Zimmern Kellergeschoss: • großzügiger, ausgebauter Raum mit Außenzugang • Abstell-/ Vorratskammer • Hauswirtschafts-/ Heizungsraum Grundstück: • real geteilt • Süd-/West-Ausrichtung • neuwertige Terrasse mit moderner elektr. Markise • großzügige Gartenlaube • Garagen-Stellplatz

Object type

Terraced House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

20 m²

Living area

93 m²

Plot surface

450 m²

Condition

Good

Garages

Construction year

1960

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

310 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Niendorf: Location and surroundings of this property

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage im sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren, Restaurants etc. und einer sehr schönen Fußgängerzone mit dem beliebten Einkaufszentrum am Tibarg zeichnen diese Lage aus und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich direkt vor dem Haus. Kindergärten und verschiedene Schulzweige sind in der Nachbarschaft vorhanden. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Niendorf mit seiner grünen Oase das ideale Umfeld. Die Innenstadt ist mit der U2 ab Niendorf Markt sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen, sind in Kürze zu erreichen.

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Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem neuen Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.